3月3日，全國(guó)政協(xié)委員、北京大學(xué)教授厲以寧直言，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前不斷趨熱，價(jià)格不斷上漲，將會(huì)有更多的企業(yè)不愿投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)而去炒房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的泡沫會(huì)越吹越大。

此觀點(diǎn)相比厲以寧此前對(duì)房地產(chǎn)問題的判斷，可謂有大轉(zhuǎn)變。他此前的觀點(diǎn)是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)可維持二十年的高增長(zhǎng)，這是評(píng)價(jià)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來趨勢(shì)的宏觀基礎(chǔ)。因此，不要輕言房地產(chǎn)的泡沫問題。

與輿論對(duì)房地產(chǎn)一片否定之聲不同的是，他之前時(shí)常通過媒體提醒公眾，應(yīng)認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)業(yè)的重要性，比如它帶動(dòng)了建材產(chǎn)業(yè)鏈條，解決建筑業(yè)農(nóng)民工就業(yè)問題。

厲以寧在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前的土地招標(biāo)制度不合理，推動(dòng)各地不斷涌現(xiàn)“地王”，房?jī)r(jià)也就水漲船高了。他進(jìn)而提出，政府制定廉租房政策，也需要特別注意地價(jià)問題，如何在保證廉租房質(zhì)量的同時(shí)，通過調(diào)控地價(jià)而實(shí)現(xiàn)合理租金，是政府反復(fù)思考的問題。

全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授郭松海贊同厲以寧教授對(duì)土地招拍掛制度的批評(píng)。他說，土地招拍掛制度不是完全的市場(chǎng)模式，因?yàn)橘u方只有一家——地方政府。這種壟斷的市場(chǎng)模式，必然造成需求方的惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致地價(jià)不斷暴漲。房地產(chǎn)開發(fā)商并不怕地價(jià)高，因?yàn)榈貎r(jià)高了他們還可以把房?jī)r(jià)定得更高。地價(jià)得不到控制，房?jī)r(jià)就難以抑制。

本報(bào)記者查閱全國(guó)政協(xié)已經(jīng)收到的提案發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)問題早已超出產(chǎn)業(yè)界，成了各界委員都關(guān)心的焦點(diǎn)問題之一。其中，像厲以寧一樣來自學(xué)界的委員聲音，特別值得關(guān)注。

全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵認(rèn)為，政府可以成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極參與者。他在接受本報(bào)記者采訪時(shí)提出，政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，學(xué)習(xí)新加坡和香港經(jīng)驗(yàn)，大量建設(shè)平租房性質(zhì)的保障性住房，然后以這些保障性住房為抵押，以穩(wěn)定的租金為收益進(jìn)行大量融資，這樣可以解決地方政府住房建設(shè)資金問題。同時(shí)，這種穩(wěn)定的融資形成后，能夠讓地方政府拋棄過去的“賣地財(cái)政”。

郭松海則建議通過開征保有稅來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認(rèn)為，保有稅能迫使富人減少對(duì)地產(chǎn)資源的占有，增加市場(chǎng)供應(yīng)，進(jìn)而達(dá)到調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)目的。開征保有稅，先開征房屋閑置稅，然后再逐步開展物業(yè)稅的征收。

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