今天上午北京團(tuán)代表頭次分組審議政府工作報告，代表小組會議一開始，“房價”問題就立刻成為了焦點(diǎn)話題。全國人大代表、北京市發(fā)改委主任張工表示，“從北京整體土地資源情況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況看，北京的房價不會在很短的時間內(nèi)出現(xiàn)戲劇性的變化”。此外，目前城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)租賃性住房的辦法已經(jīng)制定出來，將在50個村先行進(jìn)行試點(diǎn)后再逐步推廣。

張工表示，北京今年將繼續(xù)提高房屋的供給量，以緩解低收入群體的住房問題。此外，北京有關(guān)在城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)租賃型住房的辦法已經(jīng)制定出來了，下一步，將在50個村先行進(jìn)行試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步摸索經(jīng)驗(yàn)。隨著城市的開發(fā)，北京除了現(xiàn)有的城鄉(xiāng)差距外，還出現(xiàn)了新的二元結(jié)構(gòu)，外地人到北京謀生的人員越來越多，所以現(xiàn)在需要考慮為這類人群提供適當(dāng)平等的住房條件。綜合考慮土地資源和空間資源承載能力的情況下，目前北京只能適當(dāng)建一些租賃性房屋，以適應(yīng)這個階段的狀況。

在上午的小組會上，全國人大代表、北京市第十三屆人大常委會主任杜德印建議，應(yīng)該在北京的城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)劃建設(shè)起租賃住房產(chǎn)業(yè)，用建設(shè)租賃房的方式來解決城鄉(xiāng)結(jié)合部居民的住房問題。此外，還應(yīng)該在北京建立起“基本住房保障制度”。建設(shè)保障性住房只是為了解決少數(shù)低收入人群的住房問題，而建立“基本住房保障制度”才是為了保障所有的居民都能夠住上房。

全國人大代表、北京大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)研究所所長肖建國則在會上表示，商品房的銷售量2009年增加了42.1%，而商品房的銷售額則在2009年增加了75%.由此可以算出，2009年房屋銷售均價比2008年上漲了23.5%。群眾普遍感覺到房價上漲太快。

早在2008年3月5日開幕的人代會上，就曾經(jīng)提出過要防止房價過快上漲。但是2008年的房價卻仍然上漲得很快。到了2008年底、2009年初時，又提出了要平抑房價。2009年初的時候，的確曾經(jīng)出現(xiàn)過一段時間的房價降溫，但是下半年房價又開始飛速上漲。

肖建國稱，國家提出堅(jiān)決遏制部分城市房價過快增長的說法，其實(shí)應(yīng)該先明確房價漲幅達(dá)到多少才算是“過快”。應(yīng)該對房價的漲幅限定一個具體的指標(biāo)。如果說今后想要通過建租賃房來解決居民的住房問題，那還不如把商品房的市場價格放開。

(作者：張楠)

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