全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 浙大教授預(yù)測:杭州房市今年將是“亢奮后的回穩(wěn)”

浙大教授預(yù)測:杭州房市今年將是“亢奮后的回穩(wěn)”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 443 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 

10年中,價格翻了十倍的是什么?房價!那么,未來房價還能延續(xù)下去嗎?

今天(14日),浙江大學(xué)EMBA俱樂部舉行房地產(chǎn)沙龍,浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究主任賈生華教授表示,2010房地產(chǎn)市場走勢將是亢奮后的回穩(wěn)。

“2008年的房地產(chǎn)市場可以用膽顫心驚來形容,2009年的樓市卻是出乎意料?!辟Z生華說,房地產(chǎn)市場經(jīng)過2008年的潮起潮落,2009年本來應(yīng)該是調(diào)整期,沒想到3、4月份開始卻一路高歌猛進。

賈生華拿出一組數(shù)據(jù)說,2009年浙江省商品房銷售面積為5525.4萬平方米,銷售額為4303.0億元,同比增幅分別為84.7%和129.7%;其中商品住宅的銷售面積和銷售額分別達到4745.5萬平方米和3734.6億元,同比分別增長91.3%和145.0%,增幅遠高于全國平均水平。

以杭州為例,2008年全年二手房成交均價都徘徊于11700元/平方米與13000元/平方米之間,2009年2月的成交均價也只有11634元/平方米,然而自3月開始,二手房價格便呈現(xiàn)快速上漲的趨勢。2009年11月,杭州五城區(qū)二手房成交均價更是達到16931元/平方米。

“對于位置較好的樓盤,2009年度價格翻番的不在少數(shù)?!辟Z生華表示,目前看來杭州的房價是有問題的。

至于杭州樓市火爆的原因,賈生華分析道:“救市政策打破觀望,通脹預(yù)期引導(dǎo)投資,地王不斷加速購購,價格上漲催促下單,氛圍推向高潮。另外,供求關(guān)系得不到平衡。以杭州為例,市場曾一度出現(xiàn)無房可賣的情況。”

在剛剛結(jié)束的全國兩會中,房價成為較熱的話題,代表、委員直指高房價。那么,后金融危機、后救市政策的房地產(chǎn)行業(yè)又將何去何從呢?

同樣以杭州為例,2010年1月,杭州主城區(qū)二手房成交826套,環(huán)比去年12月下降了80.2%,比去年同期下降了25.2%。其中,住宅成交708套,環(huán)比下降82.1%,比去年同期下降34.2%。

“2010年房地產(chǎn)市場的走勢是亢奮后的回穩(wěn)?!辟Z生華說,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)不斷,購房者觀望氛圍出現(xiàn),成交量下降,商品房價格有望逐步回穩(wěn),開發(fā)商經(jīng)營困難加大。

(作者:包勇)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號