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北京房山兩地塊流標(biāo) 住宅地塊樓面價(jià)猛降六成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 640 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  如今再也不是隨便拿塊地就能賺錢了。本市昨天推出的房山長溝鎮(zhèn)兩個(gè)地塊,因?yàn)橥稑?biāo)單位不足三家而流標(biāo),這已是本月第三個(gè)流標(biāo)的出讓地塊。土地市場遇冷,以4月房地產(chǎn)新政出臺(tái)為分水嶺,此后本市出讓的住宅地塊樓面價(jià)下降近60%。

  昨天有三塊地招標(biāo),房山長溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造一期A地塊南區(qū)居住及商業(yè)金融國有建設(shè)用地、A地塊北區(qū)居住項(xiàng)目用地國有建設(shè)用地,由于投標(biāo)單位不足三家而流標(biāo);密云縣大唐莊東南居住及配套項(xiàng)目用地的使用權(quán)則由上海綠地以5.04億元奪得,折合樓面價(jià)3146元/平方米。

  今年5月,包括大興采育等在內(nèi)的五塊金融商業(yè)用地流拍,6月,房山竇店一塊居住用地險(xiǎn)些再次流標(biāo),后以低價(jià)成交。中原地產(chǎn)三級(jí)市場總監(jiān)張大偉表示,流標(biāo)的兩個(gè)地塊不僅在六環(huán)以外,且已接近市域交界,位置不佳,生活配套設(shè)施也有差距,因此開發(fā)商不看好。但這并不能說明土地市場到了谷底,因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的爭搶依然很激烈。

  中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,4月新政以后樓面價(jià)明顯下調(diào),其中住宅樓面價(jià)從4月15日出臺(tái)房地產(chǎn)新政前的12258元/平方米,下調(diào)到新政以后的5235元/平方米,下調(diào)了58.4%。而土地成交的溢價(jià)率(即掛牌價(jià)和較終成交價(jià)的比)更是從新政之前的110.6%下調(diào)至23.3%,達(dá)到2009年來的較低點(diǎn)。(記者 趙陽)

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