10月，北京將有3塊土地入市交易。記者從北京市土地整理儲(chǔ)備獲悉，第四季度本市商品房住宅用地的供應(yīng)規(guī)模將加大。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備數(shù)據(jù)顯示，截至目前，10月公開出讓的商品房用地只有3塊，其中兩塊土地具有居住性質(zhì)，均位于房山長陽鎮(zhèn)。

　　上述兩塊土地的規(guī)劃建筑面積都不大，分別為7.5萬平方米和16.2萬平方米，總規(guī)劃建筑面積為23.7萬平方米。兩塊土地都以掛牌方式出讓，掛牌競價(jià)起始時(shí)間為10月20日。按照掛牌起始價(jià)推斷，上述兩塊土地的掛牌樓面地價(jià)均在3400元/平方米左右。

　　房山長陽鎮(zhèn)是現(xiàn)在北京較火熱的區(qū)域，目前在售主要樓盤是萬科長陽半島，銷售均價(jià)在1.5萬元/平方米左右。依此推斷，上述兩塊土地的出讓價(jià)格相對(duì)合適，或?qū)⒊霈F(xiàn)多個(gè)開發(fā)商爭奪的局面。

　　而另一塊土地位于昌平，土地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，規(guī)劃建筑面積僅為2.9萬平方米。

　　從下半年開始，北京土地市場供求相對(duì)冷清。尤其是4月中旬頭個(gè)調(diào)控政策出臺(tái)后，開發(fā)商購購?fù)恋氐姆e極性驟減，參與土地競購的房企數(shù)量減少，甚至多塊土地出現(xiàn)無人問津的局面，還有幾塊土地流標(biāo)。

　　針對(duì)近期商品房用地較少的局面，北京市土地整理儲(chǔ)備相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上半年土地供應(yīng)的在保障性住房，進(jìn)展情況不會(huì)在土地整理儲(chǔ)備的信息中全部公示，但已經(jīng)接近完成。第四季度將主攻商品房住宅用地的供應(yīng)，土地供應(yīng)量在今年較后3個(gè)月加大，完成1250公頃的任務(wù)。(記者 陳斯)

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