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廣州樓市“限購(gòu)令”待批準(zhǔn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 577 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  京滬深廈相繼出臺(tái)房產(chǎn)“限購(gòu)令”,作為一線城市的廣州會(huì)否限購(gòu)?10月8日下午,廣州市國(guó)土房管局證實(shí)“二次調(diào)控的地方細(xì)則已上報(bào)市政府,方案中提出要限購(gòu),但待批”。

  廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,“十一”黃金周網(wǎng)簽成交情況比中秋節(jié)差,但價(jià)格未因“9·29”調(diào)控新政而出現(xiàn)明顯下跌。他認(rèn)為,絕大多數(shù)盤比較理性,中低價(jià)位盤賣得好,現(xiàn)在均價(jià)高是部分高端樓盤推貨多拉高的,相信市場(chǎng)會(huì)越來越理性。

  京滬穗深四個(gè)一線城市,只剩廣州還沒出臺(tái)“限購(gòu)令”,對(duì)此,市房管局負(fù)責(zé)人表示:“限購(gòu)政策的出臺(tái)已經(jīng)不是可能性多大的問題?!睋?jù)透露,廣州已認(rèn)真研究了限購(gòu)政策,并會(huì)同金融部門研究了限制三套房貸的問題。

  盡管被證實(shí)廣州準(zhǔn)備的調(diào)控實(shí)施細(xì)則中包括傳聞已久的限購(gòu)政策,但究竟是參考較為寬松的“上海版”政策(即限新購(gòu)一套房),還是更為嚴(yán)格的“深圳”版(即戶籍家庭較多限購(gòu)兩套房),這位負(fù)責(zé)人不愿透露具體細(xì)節(jié),只表示“廣州調(diào)控樓市的具體措施已上報(bào)市政府,何時(shí)批準(zhǔn),何時(shí)就會(huì)出臺(tái),但不一定是下周”。

  專家:限購(gòu)難控房?jī)r(jià)上漲

  對(duì)廣州應(yīng)否“限購(gòu)”,各方觀點(diǎn)不一。

  北大公共經(jīng)濟(jì)研究研究員韓世同認(rèn)為,廣州限購(gòu)第三套還是有必要的,主要是防止和阻止大量投資性購(gòu)房涌入廣州住宅市場(chǎng),否則,會(huì)導(dǎo)致調(diào)控前功盡棄。

  合富輝煌頭席分析師黎文江則認(rèn)為,廣州樓市目前還是相當(dāng)理性,沒有必要實(shí)施限購(gòu)等調(diào)控臨時(shí)性措施。

  廣州市社會(huì)科學(xué)院研究員彭澎分析稱,限購(gòu)依然不會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲停下來。目前在限貸政策下,存在銀行與開發(fā)商聯(lián)合作假的現(xiàn)象,如果繼續(xù)這樣,限購(gòu)將沒有實(shí)際操作性,只會(huì)在心理上對(duì)購(gòu)房者造成壓力。

  有經(jīng)濟(jì)分析師指出,限購(gòu)措施實(shí)際上北京4月份就采用過了,但半年過去,北京房?jī)r(jià)還在漲。針對(duì)限購(gòu)措施,市場(chǎng)上有很多規(guī)避手段,比如,一個(gè)家庭三代人可以拆分成三個(gè)家庭來購(gòu)購(gòu)?,F(xiàn)在還沒有權(quán)威的數(shù)據(jù)說明投資性購(gòu)房比例到底有多大,從之前北京實(shí)行的情況看,這個(gè)政策作用肯定有,但恐怕不是“把市場(chǎng)一竿子打死”的效果。記者趙燕華、實(shí)習(xí)生徐曉暉報(bào)道

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