您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 地方細(xì)則相繼出臺 “限購令”舉措不斷升級
地方細(xì)則相繼出臺 “限購令”舉措不斷升級
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 601 次
10月12日傍晚,南京發(fā)布了樓市調(diào)控實(shí)施細(xì)則,這一被稱為“寧五條”的政策在業(yè)內(nèi)迅速廣受關(guān)注,原因在于其在延續(xù)及有關(guān)部門調(diào)控精神的同時,將限制購房的措施再度升級,即直接對三套房“暫時限購”,在此之前,只有深圳出臺了類似被認(rèn)為“更嚴(yán)厲”的舉措。
實(shí)際上,自國慶節(jié)前的9月29日有關(guān)部門出臺“新五條”措施,拉開房地產(chǎn)市場二次調(diào)控大幕至今短短十幾天,深圳、上海、寧波、杭州等多個城市相繼出臺樓市調(diào)控細(xì)則,至此已有8個城市的細(xì)則相繼露面,其中包括此前備受預(yù)期的上海版細(xì)則,而北京周邊的河北多個縣市同樣推出相關(guān)“限外”規(guī)定,這掀起繼五月份北京等地出臺頭輪地方版細(xì)則后的又一輪高潮。
綜觀各地方出臺的實(shí)施細(xì)則,在延續(xù)了4月份“國十條”的調(diào)控精神,落實(shí)“新五條”措施同時,不少城市的細(xì)則堪稱“升級版”或“加強(qiáng)版”,其中較受關(guān)注的無疑是“限購令”的加強(qiáng),這一非常規(guī)的行政“藥方”正成為各地的“常規(guī)用藥”。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,包括廣州、青島、珠海、天津等在內(nèi)的多個城市也將會公布相應(yīng)限購舉措。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)待掀“蓋頭”
信貸、稅收政策均是此次“二次調(diào)控”的重要工具,在各地細(xì)則中,信貸政策完全貫徹“新五條”的精神,只是上海的12條政策中補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)了對公積金貸款的限制,稅收工具也是本次二次調(diào)控一大亮點(diǎn),尤其是呼聲較高的房產(chǎn)稅遲遲沒有公布試點(diǎn),因此在地方細(xì)則中備受期待。
一直被認(rèn)為將進(jìn)入頭批房產(chǎn)稅試點(diǎn)的上海,在其細(xì)則中稱,“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求,本市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項準(zhǔn)備工作。”有研究者分析,這意味著如果調(diào)控政策未取得好的效果,房產(chǎn)稅政策將會出臺。
盡管房產(chǎn)稅試點(diǎn)蓋頭還未掀開,但稅收的杠桿作用在其他稅種上被寄予厚望。上海的細(xì)則對土地增值稅有了進(jìn)一步規(guī)定,即“住房開發(fā)項目銷售均價低于項目所在區(qū)域(區(qū)域按外環(huán)內(nèi)、外環(huán)外劃分)上一年度新建商品住房平均價格的,預(yù)征率為2%;高于但不超過1倍的,預(yù)征率為3.5%;超過1倍的,預(yù)征率為5%?!狈治稣J(rèn)為,這一對房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行調(diào)控的舉措目的同樣在于穩(wěn)定房價。
加大供給 保障房承擔(dān)重任
如果說“限購令”、房貸收緊等舉措均為“打需求”,抑制投機(jī)性購房,那么推進(jìn)保障性住房建設(shè),則是從供應(yīng)端解決“居者有其屋”的民生問題。在此前的“國十條”以及二次調(diào)控的“新五條”中,均對保障性住房著墨較多,在地方實(shí)施細(xì)則中,保障性住房的舉措也相繼“落地”。
南京出臺的“寧五條”條即為“加快保障房、普通商品住房建設(shè)”,并強(qiáng)調(diào)要制定出臺公共租賃住房(含人才公寓)建設(shè)管理辦法,保質(zhì)保量完成今年保障性住房開、竣工任務(wù);繼續(xù)推進(jìn)舊住宅區(qū)整治出新、危舊房片區(qū)(工礦區(qū)、棚戶區(qū))改造,多渠道改善人民群眾居住條件。
上海的細(xì)則指出,“逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),對符合條件的申請家庭要做到‘應(yīng)保盡保’,并努力提高實(shí)物配租比例。年內(nèi)在城區(qū)和有條件的郊區(qū)全面實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房申請供應(yīng)工作?!辈⒏M(jìn)一步“數(shù)字化”,提出“今后5年新增保障性住房100萬套,并提升市政公建配套水平?!庇袠I(yè)內(nèi)人士就此預(yù)計,未來5年將新增100萬套保障性住房,估算面積約為5000-6000萬平方米,遠(yuǎn)高于上海市政府2007年制定的2008年-2012年2000萬平方米的保障性住房建設(shè)目標(biāo)。
(作者:趙洋)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50321
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 限購城市已超30個 樓市正在整體降溫
- 調(diào)控繼續(xù)加碼 一線城市新房成交銳減
- “限購令”對樓市影響有待觀察
- 廣州樓市調(diào)控細(xì)則已上報 專家分析限購或較溫和
- 商品房"限購令"引廣泛關(guān)注 對海南樓市影響有待觀察
- 七城市相繼出臺限購令 深圳南京超嚴(yán)厲
- 網(wǎng)民:限購令到底限制了誰
- 廣州樓市調(diào)控細(xì)則已上報 專家分析限購或較溫和
- 廣州樓市調(diào)控細(xì)則已上報 專家分析限購或較溫和
- 各地"升級版"限購令 近期將密集出臺
- 蘇州調(diào)控細(xì)則出臺 居民家庭限新購一套房
- 馬光遠(yuǎn):樓市調(diào)控打組合拳 要有打持久戰(zhàn)準(zhǔn)備