全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 各地"升級版"限購令 近期將密集出臺

各地"升級版"限購令 近期將密集出臺

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 598 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
施壓之下,未來一周地方政府可能密集出臺樓市限購令。   根據(jù)新“國八條”以及國務(wù)院辦公廳通知內(nèi)容,直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺住房限購實施細則。這意味著,京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,總計有36個城市需要出臺或更新住房限購政策。   按照國務(wù)院辦公廳通知,已采取住房限購措施的城市,凡與本通知要求不符的,要立即調(diào)整完善相關(guān)實施細則。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺住房限購實施細則。   數(shù)十城市或?qū)嵤┫拶徚?   上海率先出臺了落實新“國八條”的樓市調(diào)控細則,明確規(guī)定自2月1日起,在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。   據(jù)北京中原三級市場部總監(jiān)張大偉預(yù)估,除了上述36個城市外,“房價過高、上漲過快”的城市還將有30個左右,這些城市也需要按照要求出臺或升級限購政策。   “預(yù)計全國將有超過60個城市實施嚴格的限購令,這可能明顯影響2月份以后的市場交易。”張大偉稱。   不過,也有市場觀點認為,和以往政策一樣,此番并未給出“房價過高、上漲過快”的具體標準,有多少城市愿意“對號入座”仍有待觀察。   從公開信息來看,此前出臺過尺度不同“限購令”的城市多集中在直轄市、計劃單列市、省會城市,除去年11月底浙江省金華永康在全國縣級市中個出臺樓市“限購令”外,三線城市出臺限購政策仍然少見。   復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究主任尹伯成認為,作為一項行政措施,有權(quán)讓地方政府隨時出臺限購政策,一些三線或者中小城市如果本區(qū)域內(nèi)房價上漲幅度過大,又不出臺限購政策,來自上級的壓力就會增大。新“國八條”中也規(guī)定了“穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機制”,這也是對地方政府的一種震懾。   規(guī)避房價泡沫向三線城市轉(zhuǎn)移   去年國務(wù)院也曾要求一些城市根據(jù)實際情況進行限購,但一度出現(xiàn)“限購城市”周圍的二、三線城市發(fā)生購房潮的情況。   新“國八條”試圖避免這種情況再度出現(xiàn)。尹伯成認為,要求“房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內(nèi),要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施”,可以在一定程度上規(guī)避房價泡沫向三線城市轉(zhuǎn)移的風(fēng)險。   他更是建議,全國的所有城市都應(yīng)該執(zhí)行限購政策,一方面要支持自住和改善型需求,但同時也要全方位抑制投機資金。   根據(jù)上述國務(wù)院辦公廳通知精神,其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況,適時出臺住房限購措施。   在新“國八條”的影響下,地方樓市交易已經(jīng)初顯寒意。新華社引用中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,今年1月監(jiān)測的30個城市中,有23個城市一手住宅成交量環(huán)比下跌,其中15個城市跌幅超過20%,大連、長沙、包頭等跌幅超過50%。   不過,不少地方的房價依然堅挺。尹伯成稱,包括限購和嚴格征收營業(yè)稅等措施從出臺到見效,中間會有一個過程。他認為今年房價應(yīng)該會下降一點,不降可能還會繼續(xù)出臺調(diào)控政策。   昨天從部分房地產(chǎn)開發(fā)商處獲悉,自春節(jié)前夕國務(wù)院出臺新“國八條”后,他們一直密切關(guān)注京版“國八條”。據(jù)他們了解的信息,北京很有可能成為新“國八條”頭個落地的城市。近期京版“國八條”有望出臺,且更嚴厲。   據(jù)“鏈家地產(chǎn)”介紹,2月1日起,根據(jù)豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證發(fā)布的《關(guān)于同一購房家庭只能在本市新購購一套商品房有關(guān)問題的通知》,2010年5月1日后簽訂房屋購賣合同的,在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需收取戶口本和結(jié)婚證復(fù)印件并核驗原件,同時提供《家庭成員情況申報表》。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部了解,截至2011年2月9日,北京市各區(qū)縣《家庭成員情況申報表》基本上都須核查原件。   “鏈家地產(chǎn)”市場研究部頭席分析師張月認為,根據(jù)新國八條,在京本地居民無法購購第三套住房,而外地購房者則只能擁有一套,過戶時都以家庭為單位進行審核。在管理寬松時,審核家庭信息主要是以《家庭成員情況申報表》作為參考,與三證原件(身份證、戶口本、結(jié)婚證)進行信息核對并不是必須項,從而使得限購存在一定的管理漏洞。   如若不按照身份證、戶口本、結(jié)婚證原件進行信息核對,則存在一定管理漏洞,使不符合條件的人通過“借人”的方式“符合”條件,《家庭成員情況申報表》中的信息是否真實可靠,成為新國八條能否平穩(wěn)落地的關(guān)鍵。北京各區(qū)基本全部嚴格審核三證與《申報表》,可以看作是為新國八條的限購政策做好了充分的基礎(chǔ)準備。待新政細則出臺后,北京第三輪調(diào)控落地的實際影響恐將很快顯現(xiàn)出來。   張月認為,今年的調(diào)控趨勢在去年基礎(chǔ)上繼續(xù)加深已成不爭事實,對北京來講,對于手頭持有多套房產(chǎn)的業(yè)主來講,由于再購形勢嚴峻,其擁有的房產(chǎn)成為“一次性”資源,惜售心理可能加重,對于自身房產(chǎn)的市場預(yù)期可能提高。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號