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房價調(diào)控目標(biāo)進(jìn)入 下周料迎“密集出臺期”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中新網(wǎng) 閱讀 838 次
公布新建住房價格控制目標(biāo),是“新國八條”作出的硬性要求,其中明確提出“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。”要求各地制定房價調(diào)控目標(biāo),在歷來的樓市調(diào)控中屬次。再一次彰顯了國家將房地產(chǎn)調(diào)控堅持到底的決心。
有消息稱,國務(wù)院近期派出八個調(diào)查組,分赴全國各地對先前出臺的樓市調(diào)控效果進(jìn)行摸底。此外,“兩會”期間,國土部已派出專門的調(diào)查小組,赴多省對房地產(chǎn)用地情況以及價格進(jìn)行摸底,敦促各地嚴(yán)防出現(xiàn)“高價地”。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前接受中新社記者采訪時表示,現(xiàn)在住建部正督促各地方政府制定房價調(diào)控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn),并要求各地方在一季度末出臺。
目前,除已出臺房價漲幅控制目標(biāo)的7個城市外,廣州、杭州、天津、鄭州、南昌等大中城市已表態(tài)將于本月底之前公布房價漲幅目標(biāo)。可以預(yù)見,下周房地產(chǎn)市場將會迎來房價調(diào)控目標(biāo)的“密集出臺期”。
樓市現(xiàn)松動跡象 房價拐點預(yù)期增強(qiáng)
在一系列嚴(yán)厲的政策調(diào)控下,新國八條和地方限購政策威力開始顯現(xiàn),城市成交量全線下降,部分新盤、二手樓盤均曝出“零成交”。 在市場低迷之際為快速搶占市場先機(jī),一線城市的開發(fā)商從暗中變相促銷變?yōu)橹苯哟蛘劢祪r,不少城市樓盤開始出現(xiàn)較為明顯的降價,較直接的市場變化讓房價下跌的“拐點”預(yù)期進(jìn)一步強(qiáng)烈。
中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉坦言:“限購令不達(dá)到調(diào)控的預(yù)期效果、房價不回歸到合理水平,肯定不會取消,所以房價下跌是必然的,有可能在輪降價潮中下降20%-30%。”
經(jīng)濟(jì)專家丁茂戰(zhàn)在接受記者采訪時表示,房價上漲勢頭減弱,下降趨勢出現(xiàn),估計這種情況還會延續(xù)。房市成交量跌得太狠,供給和需求的天平要尋找新的均衡點,這個新的均衡點必定要從下行價格區(qū)間去尋找。較近幾年,國務(wù)院和地方政府,接二連三出臺調(diào)控政策。所有這些措施,都是打壓投機(jī)需求,削弱炒作跟風(fēng),在供給充足的情況下,開發(fā)商可以扛得住一時,扛不住長遠(yuǎn),房市價格較終要由市場說了算,賣方市場扛不住是遲早的事。
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