住房投資是目前一個理財熱點。如何運用策略和技巧來選擇適合自己經濟狀況的住房投資很有講究。在此向您介紹以下幾種投資模式：

1.直接購房 住房實物投資是直接投資，即投資者用現(xiàn)款或分期付款的方式直接向房主或房地產開發(fā)商購購住房，并適當裝修、裝飾后，或出售、或出租以獲取。
2.以舊翻新 即把舊房購來或租來，然后投入一筆錢進行裝修，以提高其附加價值，較后將裝修一新的樓房出售或轉租，從中賺取利潤。采用這種方式投資商品房時應注意：盡可能選地段好、易租售的舊樓，如在學校、集市附近的單身公寓極受歡迎。另外，在裝修布局之前一定要結合地段經營狀況以及房屋建筑結構，確定裝修之后的樓房的使用性質以及目標顧客，切忌盲目。
3.以租養(yǎng)租 以租養(yǎng)租就是長期租賃低價樓房，然后不斷提升租金標準，分期轉租從中賺取租金差價。以租養(yǎng)租這種操作手法又叫當“二房東”。如果投資者剛開始做房地產生意，資金嚴重不足，這種投資方式比較合適。
4.以房換房 以房換房就是以洞察先機為前提，看準一處的房產，比如門面房，在別人尚未意識到之前，以優(yōu)厚條件采取以房換房的方式獲取房產，待時權成熟再予以轉售或出租，從中獲利。

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