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應把落實住房保障制度列入政績考核

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 483 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)建設(shè)部提供情況,全國目前仍然有70個地級以上的城市未實施廉租房制度,而福建、內(nèi)蒙古等6個省、自治區(qū),實施廉租房制度的城市不足50%。建立包括廉租房制度在內(nèi)的住房保障體系,關(guān)系千家萬戶低收入者的切身利益,這是政府義不容辭的責任,不能以種種理由推脫遷延。

建設(shè)有中國特色的住房保障制度,是困難群體參與社會再分配,享受經(jīng)濟增長所帶來的福利增加的一種手段,對于穩(wěn)定社會秩序,縮小貧富差距,體現(xiàn)社會公平都有很大的意義。而構(gòu)筑住房保障網(wǎng)絡,按照中低收入群眾的困難程度,通過租售并舉的辦法,不僅形成住房的梯次消費,還讓群眾有購房預期的安全感,可以遏制房地產(chǎn)市場的一些炒作行為,平抑商品房價格的不合理上漲。

住房作為一種特殊商品,具有準公共產(chǎn)品的屬性。為追求更多的利潤,住房市場天然地向高端化、大戶型方向發(fā)展。這就需要政府的有形之手去完善住房保障制度,保證那些不能通過市場滿足住房需求的低收入者享受基本的居住權(quán)。

但遺憾的是,有些地方政府受“地價高回報,政府可以多得土地出讓金”“高房價是經(jīng)濟發(fā)達的體現(xiàn)”等錯誤觀念的影響,對發(fā)展住房保障制度態(tài)度消極。他們認為,房價漲了,本地的GDP也會隨之增加,自己的政績也會隨著房價而“飆升”,而發(fā)展住房保障制度,建設(shè)經(jīng)濟適用房等,不利于自己“成績單”的加分。

在這種觀念主導下,建設(shè)經(jīng)濟適用房在許多地方成為點綴,被政府視為負擔。從全國來看,一方面是房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大,另一方面是經(jīng)濟適用房的投資力度卻在持續(xù)減少。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),2005年上半年全國經(jīng)濟適用房投資204億元,同比下降14.6%,而同期全國完成商品住宅投資4147億元,同比增長21.3%。升降之間,住房保障制度在一些政府官員心中的分量就顯現(xiàn)出來。

其實,如果講干部政績的話,解決廣大低收入人群的住房問題,就是很了不起的政績。因此,有必要把公共住房保障制度落實情況列為政績考核內(nèi)容,把政府用于住房保障方面的財政支出金額、投入比例以及增長幅度,解決中低收入群眾住房問題戶數(shù)及覆蓋面等,列入政府考核內(nèi)容。同時,要建立健全分層次的住房供應保障體系,對較低收入家庭、低收入和被拆遷困難家庭和符合條件的被拆遷家庭,要根據(jù)情況,宜租則租,宜售則售,讓更多的中低收入群眾能享受到住房保障,實現(xiàn)“居者有其屋”的目標。

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