根據(jù)《2008上海市住房建設(shè)計(jì)劃要點(diǎn)》，上海已明確要重新建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，并規(guī)定了具體數(shù)據(jù)比例，同時采取措施以保證計(jì)劃實(shí)施。

廣州市限價房已經(jīng)開始銷售，北京的限價房細(xì)則落地……本報記者昨日獲悉，另一橋頭堡上海市，關(guān)于解決中等收入家庭住房問題的細(xì)則，同樣正在積極制定研究之中?！懊嫦蛑械仁杖爰彝サ南迌r房的具體量化標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策仍然還在商議之中?！鄙虾Ｊ蟹康鼐窒嚓P(guān)人士表示。

作為一個全新課題，對于中等收入家庭住房保障計(jì)劃的相關(guān)細(xì)則，各地政府部門一直抱以審慎態(tài)度。昨日有消息人士稱，上海部分作為保障類住宅的樓盤項(xiàng)目，已有房源實(shí)行了“封存”?！澳壳罢诘却嚓P(guān)政府部門的通知出臺?！痹撊耸勘硎?。記者詢問了一些開發(fā)保障類住宅的發(fā)展商，一名不愿意透露姓名的開發(fā)商表示，的確有部分?jǐn)?shù)量的房源正在等待之中，“待相關(guān)通知下發(fā)之后才能進(jìn)行銷售”，他說。但具體究竟按照怎樣的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，他卻并未答復(fù)，只表示“肯定會按照限定價格出讓?！?

上海市房地局相關(guān)人士表示，關(guān)于中等收入家庭保障計(jì)劃的政策，目前正在制定研究之中。但由于量化標(biāo)準(zhǔn)仍未出臺，因此可操作性仍然不大。但據(jù)了解，一份被列為“滬府發(fā)（2008）4號”的文件已下發(fā)到各級區(qū)政府，這份名為《解決上海市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年）》（以下簡稱《發(fā)展規(guī)劃》）的文件，雖然尚未完全公開，但在《2008年上海市住房建設(shè)計(jì)劃要點(diǎn)》中，被明確列為執(zhí)行依據(jù)之一。有知情人士稱，按照該發(fā)展規(guī)劃，今年上海將推出400萬平方米的房源面積，以解決中低收入家庭的住房困難問題。

據(jù)一位接近上海市房地局的業(yè)內(nèi)人士透露，上海之前曾擬定過類似于經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房的計(jì)劃，但由于種種客觀原因而未能貫徹執(zhí)行。而根據(jù)《2008上海市住房建設(shè)計(jì)劃要點(diǎn)》，上海已明確要重新建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，并規(guī)定了具體數(shù)據(jù)比例，同時采取措施以保證計(jì)劃實(shí)施。

據(jù)了解，在中等收入家庭保障住房的執(zhí)行過程中，業(yè)內(nèi)人士一直對“如何進(jìn)行具體操作”等存有疑慮。但知情人士表示，在該《發(fā)展規(guī)劃》中已提出“專劃地塊”、“在普通商品房源中配建一部分”等各項(xiàng)措施，“經(jīng)濟(jì)適用房政策的執(zhí)行是否順利，從某種程度上說對限價商品房政策會有一定的借鑒作用?！?

根據(jù)《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》，購購限價房需要廣州市城鎮(zhèn)戶籍人口、年齡要求以及收入要求等條件；而《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》中，則要求申購者需有當(dāng)?shù)貞艨?、人均住房面積、收入等標(biāo)準(zhǔn)?！霸诮ㄔO(shè)部對中等收入家庭住房困難的問題強(qiáng)調(diào)中，對于各地的執(zhí)行情況并未有明確規(guī)定，原則上是‘政府扶持、市場運(yùn)作’。因此，上海對于中等收入家庭住房保障的政策制定，可能會根據(jù)廣州、北京等地的執(zhí)行情況，再結(jié)合自身環(huán)境進(jìn)行較終確定?！币晃粚＜曳Q。

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