您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 溫總理三論房價 調(diào)控真的很難
溫總理三論房價 調(diào)控真的很難
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 閱讀 916 次
總理2月27日上午現(xiàn)身網(wǎng)絡(luò),連續(xù)第三年與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。在較近幾年與網(wǎng)友的多次交流活動中,高房價的問題顯然一直令溫總理較為頭疼。
新國八條、房產(chǎn)稅、全面限購、保障房“死命令”等未有的政策組合拳已經(jīng)悉數(shù)出臺,房地產(chǎn)調(diào)控“越來越有力,針對性越來越強(qiáng)”。
但為什么在經(jīng)過一次更比一次嚴(yán)厲的三輪調(diào)控之后,人們依然覺得房價一直堅挺?到如今,溫總理雖然再一次強(qiáng)調(diào)“還有信心”,普通民眾卻似乎逐漸失去了信心。
過去的一周,全國各地都在壓力下紛紛出臺國八條細(xì)則,其中的核心是“限購”。上海、廣州、南京、武漢、天津、濟(jì)南、廈門、西安、???、太原、寧波、溫州、無錫、昆明、貴陽等城市均在這短短一周時間內(nèi)出臺樓市調(diào)控細(xì)則,限購政策正式全面鋪開。
眾所周知,“限購令”自問世以來就一直存在強(qiáng)烈的爭議,特別是2月16日出臺的北京版限購細(xì)則,因為對外地人在北京購房進(jìn)行了嚴(yán)格的限定,這讓北京市政府被架在火上狠狠地烤了一次。
不過,限購令到底是否合理,這并非我們討論的焦點(diǎn),我們要關(guān)注的是,限購之后怎么辦?限購何時退出?如何退出?
央行顧問李稻葵先生寫了一篇文章《論限購》,給出了一個答案:房地產(chǎn)限購應(yīng)該是一個過渡性的制度安排,從長遠(yuǎn)來看,必須不斷改革,從根上解決中國房地產(chǎn)市場的問題。
,必須進(jìn)行全面系統(tǒng)的財稅改革,改變地方政府的賣地財政;,必須建立公共性住房的融資、建設(shè)、管理機(jī)制,不僅保障基本住房需求,而且用公共性住房間接調(diào)節(jié)市場化的房地產(chǎn);第三,研究借鑒德國、新加 坡等國的寶貴經(jīng)驗,在房地產(chǎn)的交易、房貸、保有環(huán)節(jié)合理調(diào)節(jié),包括合理納稅,控制投資需求。
在在線交流中, 總理談到的條就是“必須增加有效供給”,今年計劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套,今后五年要新建保障性住房3600萬套。
其后,溫總理還強(qiáng)調(diào),要下決心毫不動搖地抑制投資和投機(jī)性住房需求;要管好市場;甚至奉勸房地產(chǎn)商們“你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”
但這些還不夠,遠(yuǎn)不能滿足李稻葵先生所述的三個條件。
“改變地方政府的賣地財政”這一點(diǎn),從重慶、上海剛剛試行一個月的房產(chǎn)稅試點(diǎn)現(xiàn)實(shí)來看,我們?nèi)匀惶幱?ldquo;路漫漫其修遠(yuǎn)兮”的階段。
此外,“研究借鑒德國、新加坡等國的寶貴經(jīng)驗,在房地產(chǎn)的交易、房貸、保有環(huán)節(jié)合理調(diào)節(jié),包括合理納稅,控制投資需求”方面,需要給我們的政府和總理更多時間去推進(jìn)和改革。
如果這三條做到了,或許會如李稻葵先生所預(yù)測,房地產(chǎn)限購措施具備了退出條件,中國的房地產(chǎn)體制則進(jìn)入一個更高形態(tài)。
爭議已久的“房地產(chǎn)市場究竟是總理說了算,還是總經(jīng)理說了算”, 總理頭次在公開場合給出了明確的回應(yīng):“政府應(yīng)該管的事情,我們毫不含糊;市場應(yīng)該管的事情,我們也要密切加以關(guān)注,充分利用市場對資源配置的合理作用。同時,抑制那些不合理的房價。”
但 總理所述,也并非簡單如很多人所理解的“市場的歸市場,政府的歸政府”。
政府在房地產(chǎn)市場中的責(zé)任和作用究竟是什么?在限購政策全面開花的背景下,我們的政府顯然正在尋找干預(yù)與不干預(yù)的微妙平衡。
或者這正是 總理感概“(調(diào)控房價)這件事情真難啊”的根源。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64811
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57601
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56066
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50837
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50324
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 溫家寶:房價壓不下來 若真購不到房可先租
- 為總理和部長的”難處”叫好
- 溫家寶總理承諾房價合理回歸超后兌現(xiàn)?
- 溫總理再談房價問題 新調(diào)控或?qū)㈤_始?
- 解讀溫總理“購不到房就租房”
- 韓世同:為何溫總理今年二季度沒談房價
- 人民大學(xué)教授:溫總理的房價愿望怎樣才能實(shí)現(xiàn)
- 人民大學(xué)教授:溫總理的房價愿望怎樣才能實(shí)現(xiàn)
- 透過總理“兩會”講話看上海房價走勢 年內(nèi)穩(wěn)定下行
- 部委一月三論房產(chǎn)稅 專家料出臺步點(diǎn)加快
- 超后回歸 "總理房價"釋義調(diào)控目標(biāo)
- 溫總理:抑制房價這件事情真難 但我沒“灰心”