11月14日，溫總理在澳門考察談及房價時說，“壓房價這件事確實很難，你看內(nèi)地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不來。這里有多方面的因素，也很復雜，如果真的購不到房，可以考慮用先租的辦法”。無獨有偶，11月26日，住建部副部長仇保興在北京舉行的中國城市科學研究會住房政策和市場調(diào)控研究專業(yè)委員會成立大會上，總結(jié)了六方面房地產(chǎn)市場調(diào)控的難點：“一是中國城鎮(zhèn)化發(fā)展帶來的剛性需求旺盛，所以調(diào)控難度非常大；二是民間資本投資領(lǐng)域過窄；三是全球化的熱錢涌動與人民幣升值預期相結(jié)合；四是房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收制度缺失；五是地方政府對土地財政的依賴；六是中國各地區(qū)之間經(jīng)濟發(fā)展差距十分巨大，沿海城市房價暴漲，內(nèi)地房地產(chǎn)剛剛起步，用“一刀切”的辦法調(diào)控房地產(chǎn)市場，對全國來說很難有非常好的效果”。講真話，忠言逆耳，總理和部長的這種表態(tài)或許會令不少購不起房的人大失所望，這些人認為這是在承認調(diào)控難處，在為開發(fā)商和炒房者壯膽。但筆者卻不這么認為，相反地要為總理和部長的“難處”叫好。因為總理和部長清楚，中國房價上漲的原因是非常復雜的，多方面，深層次的，這里既有供需矛盾、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的原因，也有經(jīng)濟模式、政策導向、社會發(fā)展、貨幣現(xiàn)象等一系列體制機制的原因。因此我們不能把房價上漲的原因簡單地歸咎于某一方或某一政策（部長甚至坦言我們國家房地產(chǎn)調(diào)控十八般武藝都試了），而只有正確地引導民眾對房價的認識，才能讓老百姓理性地對待調(diào)控的成果。 　　當然總理和部長的表態(tài)并不是要放棄調(diào)控或者說對調(diào)控毫無辦法。我們知道，凡事需要找出根源進行對癥下藥才能解決問題，而逃避和推卸責任不但不能解決問題，反而會貽誤戰(zhàn)機，令改革走錯了路，選錯了方向。因此真正要令我們不解和失望的應(yīng)該是那些推卸責任的言論和頭痛醫(yī)頭、腳痛治腳的行為，比如對于大眾關(guān)心的社會現(xiàn)象，我們的相關(guān)部門總能找到原因進行"定罪”：農(nóng)產(chǎn)品漲價是游資的錯；房價上漲炒房者是罪魁；房租上漲中介推高為主因?？傊磺卸际侨藶槿堑牡?，大家有火朝他們?nèi)鋈?。如果僅僅分析表面現(xiàn)象，似乎他們被扣上“人民公敵”的帽子是難以避免的，但至少靠“妖魔化”市場經(jīng)濟下的投資者并不能夠真正解決這些存在的問題。調(diào)控樓市我們不但要決心和意志，也要有正確的方法和路徑。而時下，更有很多專家學者動不動就“拍腦袋”對房價進行預測和判斷，比如明年要下降20%，某某年房地產(chǎn)要崩盤，甚至房價要大幅下跌80%等等，當然筆者也不贊成以設(shè)賭的方式預測房價走勢，因為簡單地或者賭氣式地預測房價漲跌，對政策與民心都會產(chǎn)生微妙的影響，是不負責任的，甚至會起到誤導民眾的作用。我們需要社會講真話，更需要管理層和決策者講真話，而不是講假話，講空話，講廢話。因此筆者認為要為總理和部長的“難處”叫好。" [免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請網(wǎng)友僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。]

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