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物業(yè)費(fèi)交全款，維修費(fèi)用誰承擔(dān)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 512 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家物業(yè)費(fèi)是交的全款，可是有一次水管壞了，物業(yè)派來了一位維修工師傅，結(jié)果用時半天終于修好了。可這時維修工不僅收了材料費(fèi)還另加了工時費(fèi)（物業(yè)公司特別叮囑），請問物業(yè)這樣收費(fèi)合理嗎？多謝！

較佳答案 費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。頭先，我們了解物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成主要是用來對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，以及物業(yè)公司提供的各項(xiàng)公共服務(wù)的費(fèi)用，其中并不包括業(yè)主戶內(nèi)的維修情況。其次，我們了解下您水管壞的是否在開發(fā)商保修期內(nèi)，如在內(nèi)，則物業(yè)免費(fèi)找人維修。再次，如果已經(jīng)過了保修期，業(yè)主需要維修水管，物業(yè)將列為有償服務(wù)，收取一定的材料和工時費(fèi)用是合理的，因?yàn)閼魞?nèi)水管并不是終身保修制度，這和物業(yè)管理費(fèi)沒有任何關(guān)系，如果你說維修人員態(tài)度不好，維修質(zhì)量差就可以投訴物業(yè)?？偨Y(jié)一句：物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)基本上是維護(hù)公共區(qū)域，業(yè)主戶內(nèi)維修再質(zhì)保期外則屬于有償服務(wù)。

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