您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 律師咨詢：房屋漏雨造成業(yè)主的損失誰來賠？

律師咨詢：房屋漏雨造成業(yè)主的損失誰來賠？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 936 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　6月份連續(xù)多日的降雨使本市部分小區(qū)出現(xiàn)房屋漏雨，并殃及一些業(yè)主的室內(nèi)裝修及家具等。

　　業(yè)主的房屋以及其他損失，應當由誰承擔修繕、賠償責任呢？

　　北京漢華律師事務所劉欣律師認為，涉及到業(yè)主所受損失的賠償，主要分為兩種情況：種，房屋在保修期和保修范圍內(nèi)，并且是由于房屋本身的質(zhì)量原因?qū)е碌臉I(yè)主財產(chǎn)受損，理所當然地應當由開發(fā)商承擔賠償責任。根據(jù)有關規(guī)定，在購房人辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，“兩書”中明確注明了房屋保修的期限、范圍，在此期限和范圍出現(xiàn)漏雨等質(zhì)量問題，開發(fā)商應當對房屋及漏雨造成的業(yè)主財產(chǎn)損失賠償。種情況，房屋使用已經(jīng)超過保修期，如果業(yè)主交納了公共維修基金，房屋大修、中修的費用應當從公共維修基金中支付，由業(yè)主向物業(yè)管理公司報修，物業(yè)管理公司負責修繕。作為房屋產(chǎn)權人的業(yè)主，對房屋應當承擔一部分維修管理責任，即在保修期和保修范圍之外的維修管理責任。業(yè)主可以通過委托物業(yè)管理公司來進行維修管理。劉新雷

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權，請及時和本站聯(lián)系刪除。