是房主的女兒想出售其母親的住宅，但房主有多個兄妹，我想咨詢一下，1在辦理手續(xù)前是否讓其女出示其母的委托書，這份母女間的委托書，是否由我保管2如果需要，但委托書是假的，通過正常手續(xù)，房屋已經(jīng)過戶給我，其兄弟姐妹是否能因各種原因找我法律上的麻煩，比如，欺騙等等！3二手房交易的手續(xù)費(fèi)用，含貸款的手續(xù)費(fèi)用一般該如何承擔(dān)

較佳答案 1.必須出示其母親的公證委托書，由受托人保管。2.如果按照正常的程序辦理了過戶手續(xù)，任何人無權(quán)干涉，法律上也沒有不妥之處。如果有麻煩，應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前。若真的這樣，應(yīng)慎重考慮。3.二手房交易的費(fèi)用包括稅和費(fèi)兩類。稅：購方繳納契稅（房價的.5%）和印花稅（0.05%）賣方繳納營業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)）和個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。費(fèi)：房產(chǎn)評估費(fèi)一般有賣方承擔(dān)，其余是小額的手續(xù)費(fèi)，按規(guī)定雙方承擔(dān)，但一般都是購方承擔(dān)。貸款的一切費(fèi)用按照誰貸誰付的原則，一概由申貸方（購方）承擔(dān)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！