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轉(zhuǎn)名和購(gòu)二手房區(qū)別?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

想購(gòu)人家的毛胚房,他是一次性付清,房產(chǎn)證還沒(méi)有出,說(shuō)轉(zhuǎn)名就可以到我的戶下,屬于購(gòu)新房不算二手房,但是我需要一次性交錢,可是一次性交錢又沒(méi)那么多,想辦理按揭,但是開(kāi)放商不可能把錢退還再讓我們申請(qǐng)按揭,這種情況能到銀行辦理按揭嗎?怎么辦理?

問(wèn)題補(bǔ)充： 我想購(gòu)的是人家的房子,他購(gòu)房的時(shí)候一次性付清了,但是還沒(méi)收樓,他現(xiàn)在不想要了,我想購(gòu)這套房子,他這個(gè)樓盤是去年建好拿出來(lái)賣的,當(dāng)時(shí)他購(gòu)的時(shí)候已經(jīng)一次性付給了開(kāi)發(fā)商,現(xiàn)在我沒(méi)這么多錢給那個(gè)人,我問(wèn)的是我這樣的情況,可以采用別的貸款形式嗎?因?yàn)樽》抠J款肯定是貸不到了,有沒(méi)有別的方法貸款?

較佳答案 轉(zhuǎn)名的話，要在賣方還沒(méi)交契稅之前就可以辦理。并且還要給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)錢。一般也不多，就看開(kāi)發(fā)商肯不肯幫你辦理咯。還有在沒(méi)有出房產(chǎn)證的情況下，你不可以確認(rèn)這個(gè)房子有沒(méi)有問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)很大，。要是現(xiàn)在賣家欠了一屁股齋，房子都被查封了，你也不知道。你要是交了錢，到時(shí)候過(guò)不了戶，你哭都沒(méi)眼淚啊。這種情況是貸不了款，房產(chǎn)證都沒(méi)出你拿什么去抵押??？抵押不了就貸不了款咯。建議你還是不要貪便宜，貪心會(huì)害死人的。很可能賣方的房子就有問(wèn)題的。

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