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海口限購細則正式出臺 購房應(yīng)準(zhǔn)備4項材料

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:海南日報  閱讀 1155 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  ??谑凶〗ň质袌霰O(jiān)管處處長戴開權(quán)介紹,??谑袕?月28日起正式實施“限購令”,“限購令”暫無期限。購房者在購房時,應(yīng)提供家庭基本材料,如:身份證、戶口本、結(jié)婚證等;辦了房產(chǎn)證的購房者可從房產(chǎn)存儲登記處查找自身擁有的房屋數(shù)量,沒有辦理房產(chǎn)證的購房者可由網(wǎng)上備案登記處查找自身擁有的房屋數(shù)量,從而確定自生擁有的房屋數(shù)量,提供自身是否擁有房屋的證明;還要提供自身在??谑幸荒暌陨?含一年)的納稅證明或社保證明;較后還要購房者以書面形式提供一份承諾自身沒有違反“限購令”的承諾書。銷售樓房單位收到購房者以上的材料后,應(yīng)進行審核,較后由市住建局審核,若被市住建局審核出購房者提供虛假材料,將被取消其購房資格。??谑械淖》砍速u給本地居民外,在??谑泄ぷ鞯耐鈦砣丝谝部少徺彙Y彿空哔u掉原先擁有的房屋后,可以重新購購。

  戴開權(quán)表示,??谑械?ldquo;限購令”可以進一步遏制房價的上漲,提供更多的保障性住房,解決中低收入家庭的購房需求,促使房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序發(fā)展。

  據(jù)了解,??谑懈鶕?jù)經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,確定本市2011年度新建住房價格目標(biāo)并在三月份向社會公布。“十二五”規(guī)劃期間,海口市新增保障性住房共計50218套,2010-2012年建設(shè)保障性住房39724套,2011年度建設(shè)保障性住房9733套,今年上半年要落實保障性住房用地300畝。

  對已利用貸款購購住房、又申請購購套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女,下同),貸款頭付比例不得低于總房價的60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對購購第三套及以上住房的,按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。

  參加土地競購的單位或個人,必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。對已供房地產(chǎn)用地,超過2年沒有取得施工許可證進行開工建設(shè)的,及時收回土地使用權(quán),并處以閑置一年以上罰款。對在規(guī)定時限內(nèi),投資額未達到開發(fā)總額25%以上(不含土地價款)的,不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。

  原則上對已擁有1套住房的??谑袘艏用窦彝?、能提供??谑?年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非??谑袘艏用窦彝?,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的??谑袘艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非??谑袘艏用窦彝?、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非??谑芯用窦彝ィ瑫和F湓诤?谑匈彿?。

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