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臺(tái)商在杭州購(gòu)房(高端住宅),貸款能下嗎,超多貸幾成啊,

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 610 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
麻煩知道的仁兄講的詳細(xì)點(diǎn)

網(wǎng)友答 可以,較多六成..較長(zhǎng)十年..你問(wèn)得詳細(xì)點(diǎn),我就答得說(shuō)細(xì)點(diǎn)...高端住宅的貸款同商業(yè)用房是一樣的.個(gè)人商業(yè)用房貸款 個(gè)人商業(yè)用房貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向購(gòu)購(gòu)各種類型商業(yè)用房的自然人發(fā)放的貸款。所稱商業(yè)用房是指借款人購(gòu)置的用于盈利的經(jīng)營(yíng)性房屋... 1、貸款用途:支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)購(gòu)商業(yè)用房住房,目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人商業(yè)用房貸款,即通常所稱"個(gè)人商業(yè)用房按揭貸款"。 ----2、貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人; ----3、貸款條件:(1)須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)購(gòu)商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值40%以上(含40%)的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的頭付款;(5)能提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(6)貸款行規(guī)定的其他條件。 ----4、貸款額度:較高為所購(gòu)商業(yè)用房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以兩者較低額為準(zhǔn))的60%; ----5、貸款期限:較長(zhǎng)為10年,且不超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房的剩余使用年限。 ----6、貸款利率:按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,可浮動(dòng)。----7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料: ----(1)合法的身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口本、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); ----(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等; ----(3)合法有效的購(gòu)購(gòu)商業(yè)用房的合同、協(xié)議等; ----(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明;----(5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明; ----(6)借款人用于購(gòu)購(gòu)商業(yè)用房的自籌資金的有關(guān)證明; ----(7)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 ----8、客戶貸款流程:同個(gè)人住房貸款。 (以上內(nèi)容僅作參考,具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn))

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