6日，北京公積金停止第三套房貸，套頭付提至五成的消息占據(jù)各大網(wǎng)站頭條。南國(guó)都市報(bào)記者從海南住房公積金管理獲悉，目前，我省公積金貸款購(gòu)房的政策不變，只要將之前的公積金貸款結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款便和頭套貸款執(zhí)行相同政策，購(gòu)購(gòu)商品房和單位集資建房的，頭付仍可低至兩成。有關(guān)人士指出，公積金貸款已成為本省居民、尤其是中低收入人群應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)的“利器”。

　　 公積金貸款政策優(yōu)惠

　　按照相關(guān)規(guī)定，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，享受貸款年利率3.87%(5年以上)，僅相當(dāng)于商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率的6.5折優(yōu)惠。?？谑小⑷齺喪猩唐贩亢蛦挝患Y建房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元;二手房貸款額度較高為30萬(wàn)元。

　　 海南公積金貸款不認(rèn)次數(shù)

　　據(jù)介紹，目前海南公積金貸款政策并未對(duì)頭次、二次、三次購(gòu)房進(jìn)行區(qū)分，只要將之前的公積金貸款結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款便和頭套貸款執(zhí)行相同政策。購(gòu)購(gòu)商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的頭付款;購(gòu)購(gòu)二手房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款40%以上的頭付款;建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費(fèi)用50%。

　　采訪中，有關(guān)人士指出，公積金貸款購(gòu)房更多的還是解決自住需求，而且主要貸款對(duì)象都是本省居民，因此其政策也相對(duì)較為寬松。隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，別讓公積金“睡大覺(jué)”，用足用活公積金貸款政策，讓公積金為自己購(gòu)房置業(yè)服務(wù)，提高家庭生活質(zhì)量是每個(gè)購(gòu)房者都應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題。

　　 公積金貸款需還清再貸

　　記者問(wèn)及兩個(gè)讀者比較關(guān)心的問(wèn)題，有關(guān)人士進(jìn)行了答復(fù)。

　　問(wèn)：已用商貸購(gòu)過(guò)房，現(xiàn)欲用公積金貸款購(gòu)購(gòu)，算套嗎?我現(xiàn)在已經(jīng)購(gòu)了一套商品房，用商業(yè)貨款購(gòu)購(gòu)，如果再購(gòu)一套單位福利房性質(zhì)或商品房性質(zhì)的房子，想用公積金貸款，算不算套?還能享受公積金貸款的優(yōu)惠利率嗎?貸款能貸幾成?

　　答：之前沒(méi)有做過(guò)公積金貸款的可以申請(qǐng)公積金貸款，不受套房的限制。商品房可以貸80%，較多可貸款50萬(wàn)。二手房可貸60%，較多可貸30萬(wàn)。

　　問(wèn)：三套房貸是否還可使用公積金?我與老公在婚前各有一套住房，他用的是公積金貸款，我用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)老公單位建房，是否可以使用我的公積金貸款購(gòu)購(gòu)?

　　答：以家庭為單位，必須將之前的公積金貸款還清后，才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。

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