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有了房產證，還需要辦理土地使用證嗎？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 741 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我的家，在農村。在宅基地上改建新房，現辦理了房產證，還需要辦理土地使用證嗎？

問題補充：是已經辦了房產證了，還需要土地使用證嗎？

你是在舊的宅基地上改建新房，那不知道你原來有沒有土地證？如果沒有當然還是需要辦理土地證的，因為土地證是證明你對此宗地有使用權的依據，你有了證別人就不能亂占用你的土地了呀，若涉及移民呀，規(guī)劃呀，等問題時土地證就起作用了。沒有辦過的話，你要寫一份申請書，并持你辦好的房屋產權證的復印件，以及你在次建房時就取得的一份國土部門發(fā)的《建設用地許可證》的批復，（小小的一張，你家肯定有的）、和你要辦成誰的名字就誰寫申請，并提交身份證復印件，這樣交給土地局，土地局收了你的資料，還要對其進行調查，看看，你家新建的房子有沒有超出當時批復上批準面積，若超過了是要罰款的哦?。P多少得看你們當地怎么實施，我知道的是每超過一平方罰款8元），若調查后面積沒有超，那他們將會按照現狀作宗地圖，為你辦理土地證。另外提醒你，農村宅基地辦理的土地證是《集體土地使用證》，并非《國有土地使用證》，區(qū)別在于后者可以將其抵押，前者法律是不允許抵押的。

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