【編者按】近日有報道稱，目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。海南在近期也有了相關動作，11月27日，三亞發(fā)出海南頭本不動產權證書，緊接著海南18市縣批設不動產登記局及不動產登記，等等這些舉措都在為實行不動產登記制做政策鋪墊。那么，您知道房產證與不動產證有什么區(qū)別?去哪登記?怎么登記嗎?往下看，南海君一一為您解答：

    提示>>

    A 房產證與不動產證有什么區(qū)別?

    根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

    不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。

    不動產單元號，具有先進代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內先進的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

    而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

    B 一圖告訴你不動產登記怎么登

    C 多套房是否要領多個證?

    如果個人名下有多套房產，是否需要領取多個證書?

    據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

    比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。

    在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

    D 現在的證需要換嗎?

    不動產統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證?

    按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

    但新購房屋等不動產并頭次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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