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石景山與房山兩宗地入市遇冷 底價(jià)為1.49億

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 602 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天上午,石景山房山兩宗地入市,分別是石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)G地塊商業(yè)金融項(xiàng)目用地和房山區(qū)竇店鎮(zhèn)(沁園春景二期)居住項(xiàng)目用地,6家企業(yè)參與了兩宗地的投標(biāo),現(xiàn)場較為冷清。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,參與企業(yè)少是正常情況,因?yàn)檫@兩宗地分別是商業(yè)用地和遠(yuǎn)郊用地,其吸引力相對于熱點(diǎn)區(qū)域的住宅項(xiàng)目而言比較弱。

公告顯示,石景山地塊建筑規(guī)模為2.45萬平方米,出讓底價(jià)為1.49億元。3家競標(biāo)企業(yè)中,通用地產(chǎn)有限公司與通用地產(chǎn)北京有限公司聯(lián)合體的報(bào)價(jià)較高,為1.59億元,以此計(jì)算,該宗地的樓面價(jià)約為6489.8元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,對蘋果園地區(qū)來說,這樣的價(jià)格是較為合理的。

據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì),該宗地為本年度石景山蘋果園地區(qū)出讓的第三宗商業(yè)金融用地,前兩宗分別于8月4日和12月13日成功出讓,天鴻銘基和中鐵建各取一塊,兩宗地的成交樓面價(jià)分別約為7490元/平方米和6380元/平方米。

昨天出讓的居住項(xiàng)目用地位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn),建筑規(guī)模為23.85萬平方米,同時(shí),需配建1.53萬平方米的回遷安置房。該宗地的出讓底價(jià)為8.1億元,城建以9.08億元的報(bào)價(jià)位居,其次為頭城置業(yè)的8.83億元。北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,房山比較熱的區(qū)域就是傳統(tǒng)的城區(qū)和房山**線沿線,竇店鎮(zhèn)既不是傳統(tǒng)上的熱點(diǎn)區(qū)域,也不是新崛起的區(qū)域,交通優(yōu)勢不明顯,因此,盡管體量較大,但關(guān)注度依然不高。

此外,房山區(qū)長陽鎮(zhèn)(廣陽城住宅小區(qū))居住項(xiàng)目于昨天進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié),該宗地以2.84億元的成交價(jià)被昂內(nèi)和亞太環(huán)宇聯(lián)合體收入囊中。

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