今天上午，大望京村等3塊地招標(biāo)出讓。較受關(guān)注的大望京村3號地在3月流拍之后，再次遭到冷遇，3家投標(biāo)企業(yè)只有兩家報(bào)價(jià)勉強(qiáng)超過底價(jià)。反而是配建10萬平方米限價(jià)房的昌平地塊頗受追捧，多家有上市背景的知名房企前來競標(biāo)，但出手未見豪爽，依舊相當(dāng)謹(jǐn)慎。

　　今天上午招標(biāo)出讓的3宗地中，較受人關(guān)注的莫過于大望京村3號地。今天招標(biāo)的3號地曾在3月17日推出，但當(dāng)天投標(biāo)單位未達(dá)法定數(shù)量而遭遇流標(biāo)。根據(jù)招標(biāo)文件，該地塊的四至范圍是：東至大望京街；南至望京中環(huán)路；西至新望京干道；北至大望京二號路。土地使用性質(zhì)為住宅、商業(yè)和綜合用地，建筑規(guī)模33.58萬平方米，遠(yuǎn)超過之前的1、4、5地塊。但是房企對3號地似乎并不看好，只有3家企業(yè)投標(biāo)。底價(jià)24.502億元，上海綠地報(bào)價(jià)較高，為25.8445億元，折合樓面價(jià)7696元/平方米。另外，上海瀛通報(bào)價(jià)25.353億元，北京建工僅報(bào)價(jià)22億元。

　　上午推出的昌平區(qū)回龍觀1818-028地塊，倒是吸引了5家開發(fā)商投標(biāo)，而且大多是有上市背景的知名房企。該宗地要求配建建筑面積10萬平方米的“限價(jià)商品住房”，套型面積小于90平方米，房屋銷售限價(jià)為7800元/建筑平方米。該宗地招標(biāo)底價(jià)為10.351億元。其中華遠(yuǎn)置業(yè)報(bào)價(jià)較高，為13.6億元，其次為中國建筑和中建國際聯(lián)合體，報(bào)價(jià)13.3億元，北京萬科和北京住總聯(lián)合體報(bào)價(jià)12.8億元，北京金地報(bào)價(jià)10.4億元，華融金輝和興隆開發(fā)聯(lián)合體報(bào)價(jià)11億元。

　　此外，今天一并推出的還有延慶縣延慶新城7號街區(qū)東關(guān)居住項(xiàng)目。招標(biāo)底價(jià)0.83億元，有3家房企投標(biāo)。今天3宗地均需綜合評標(biāo)，未現(xiàn)場開標(biāo)。昨天下午，朝陽區(qū)八里莊京棉新城危改項(xiàng)目二期A1區(qū)商業(yè)金融用地由北京一家公司以9.65億元競得。該地塊建筑規(guī)模6.12萬平方米，采取掛牌競價(jià)方式，售價(jià)7.183億元。該公司拿地樓面價(jià)約15768元/平方米。

　　熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天認(rèn)為，雖然目前純新盤低價(jià)入市遭到了購房者的“ ”，但是有可能出臺的開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管制度會(huì)讓開發(fā)商們的資金鏈更加緊張，在這種情況下，開發(fā)商拿地的態(tài)度相當(dāng)謹(jǐn)慎。另外，傳言樓市輪調(diào)控即將開始，此次更多針對開發(fā)商而并非購房者，這也讓開發(fā)商們心驚膽戰(zhàn)。(記者 姚麗穎)

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