二手房交易資金“上保險”

昨悉，為防止房產中介挪用客戶交易資金，甚至卷款而逃，武漢市國土房產局和人民銀行武漢分行營管部近日在漢聯(lián)手推出二手房交易資金監(jiān)管措施。


　　實行資金監(jiān)管后，凡通過合法中介機構購賣二手房，其房款都必須通過中介在銀行開設的“專用賬戶”進行劃付。去年初，建設部和中國人民銀行曾聯(lián)合發(fā)出《關于加強房地產經紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，隨后，本地幾家銀行和中介自發(fā)在市場上推出了二手房資金監(jiān)管業(yè)務。


　　而這次，監(jiān)管措施由政府部門出面“強制”推行。據介紹，華明達、百居易、順馳、1 2聯(lián)合不動產、金豐易居這5家房產中介機構和招商銀行、商業(yè)銀行、光大銀行、交通銀行將成為試點單位。下月起，此項監(jiān)管措施將全面推行。


　　據介紹，實行資金監(jiān)管的中介要在銀行開設“客戶交易結算資金專用賬戶”，該賬戶僅用于二手房交易結算資金的存儲和支付。銀行按照購賣雙方事先約定的各種付款節(jié)點（即交易到哪個階段的付款比例），將資金劃入賣方或經其公證委托的收款賬戶。



　　業(yè)內人士認為，此舉措對那些靠挪用客戶資金經營、靠吃差價獲得利潤的中介將是一個重大打擊。

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