二手房交易資金“上保險(xiǎn)”

昨悉，為防止房產(chǎn)中介挪用客戶交易資金，甚至卷款而逃，武漢市國土房產(chǎn)局和人民銀行武漢分行營管部近日在漢聯(lián)手推出二手房交易資金監(jiān)管措施。


　　實(shí)行資金監(jiān)管后，凡通過合法中介機(jī)構(gòu)購賣二手房，其房款都必須通過中介在銀行開設(shè)的“專用賬戶”進(jìn)行劃付。去年初，建設(shè)部和中國人民銀行曾聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》，隨后，本地幾家銀行和中介自發(fā)在市場上推出了二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。


　　而這次，監(jiān)管措施由政府部門出面“強(qiáng)制”推行。據(jù)介紹，華明達(dá)、百居易、順馳、1 2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)、金豐易居這5家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和招商銀行、商業(yè)銀行、光大銀行、交通銀行將成為試點(diǎn)單位。下月起，此項(xiàng)監(jiān)管措施將全面推行。


　　據(jù)介紹，實(shí)行資金監(jiān)管的中介要在銀行開設(shè)“客戶交易結(jié)算資金專用賬戶”，該賬戶僅用于二手房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和支付。銀行按照購賣雙方事先約定的各種付款節(jié)點(diǎn)（即交易到哪個(gè)階段的付款比例），將資金劃入賣方或經(jīng)其公證委托的收款賬戶。



　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉措對那些靠挪用客戶資金經(jīng)營、靠吃差價(jià)獲得利潤的中介將是一個(gè)重大打擊。

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