房屋購(gòu)賣(mài)，事關(guān)重大，程序復(fù)雜，在京城風(fēng)起云涌的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房以他獨(dú)特的魅力吸引著消費(fèi)者和投資者，比如成熟的社區(qū)，方便的交通和購(gòu)物環(huán)境，較為低廉的價(jià)格，較高的出租回報(bào)。

和一手房相比較，二手房交易更為復(fù)雜，二手房一般都是個(gè)人之間的交易，且素不相識(shí)，在交易過(guò)程中，不僅有購(gòu)賣(mài)雙方，還會(huì)牽涉到房產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)交易、物業(yè)公司、貸款銀行、擔(dān)保公司、公證處、稅務(wù)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)和保險(xiǎn)公司等諸多單位，此外還涉及到大量的房地產(chǎn)法律事務(wù)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，其中包括對(duì)交易主體和客體的審查，合同的簽署，資金的監(jiān)管，權(quán)證的辦理等，加之某些房地產(chǎn)中介公司操作不規(guī)范，一旦發(fā)生糾紛就推卸責(zé)任，往往致使購(gòu)房者的利益遭受損失。

在購(gòu)購(gòu)二手房的過(guò)程中，面對(duì)房產(chǎn)中介公司和貸款銀行，購(gòu)房者往往處于弱勢(shì)的地位，出賣(mài)方收取定金、預(yù)付款后，因?yàn)榉N種原因，比如想提高房?jī)r(jià)等，不再履行合同，但又拒不退還預(yù)付款，房產(chǎn)中介公司為收取中介居間費(fèi)，隱瞞重要信息，事實(shí)敗露，又推諉責(zé)任，拒不退還居間費(fèi)等等，不一而足。

在這種情況下，越來(lái)越多的購(gòu)房者認(rèn)識(shí)到，只有運(yùn)用法律知識(shí)和法律手段，才能在二手房購(gòu)賣(mài)合同中避免被動(dòng)，防范風(fēng)險(xiǎn)，化解糾紛，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

鑒于此，我們本著為二手房購(gòu)購(gòu)者及二手房出售者服務(wù)的宗旨，立足我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)，及北京市有關(guān)地方性法規(guī)，運(yùn)用合同律師解決二手房購(gòu)賣(mài)法律糾紛的理論功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，幫助您保障二手房交易安全，希望合同律師能成為我們雙方溝通之平臺(tái)，風(fēng)險(xiǎn)防范之參謀，糾紛解決之幫手！

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