相信有很多沒有實施購房計劃的朋友和這個人一樣也正面臨這租金上漲的現(xiàn)實。很多人都發(fā)現(xiàn)，年后這段時間，租金市場相對于購賣市場要火的多。急于租房的客戶和冷眼觀望購賣的客戶形成了強烈對比。3月租金旺季還沒有一絲退意，輪畢業(yè)生租金高峰已經(jīng)提前來臨，再加上奧運會50多萬外地游客入京，說租金不漲那才是幻想。

　　那么，租賃市場這樣火熱的現(xiàn)狀對持幣待購的購賣到底有沒有影響呢？答案當然是肯定的，因為，他們現(xiàn)在正付著高額的租金觀望著購賣市場。不敢下手購房，目的就是能盡量省些房款，可是，像肉價一樣上漲的租金正一點“透支”他們的資金。在不斷等待中，發(fā)現(xiàn)自己的錢袋越來越?jīng)]有份量。

　　就在這時，廣大的業(yè)主看到租金大幅上漲，房子賣不到好價錢也就不那么著急出售了，擱置的時間可以用可觀的租金彌補。于是，購房人等待房價下降的夢想再次破滅了。越是觀望，這兩者的損失越是慘重。肉價從8元/斤漲到18元/斤，用了不到一年時間。那么，由18元/斤降到8元/斤，要多長時間呢？何況需求正旺的出租房源？

　　租房還是購房，如何打開“緊箍咒”

　　這個問題就像困擾在購房者頭上的“緊箍咒”，在租房和購房之間無法取舍。“我愛我家”業(yè)內(nèi)人士表示，購房人之所以選擇租房觀望，還是受07年底“拐點”效應影響，對房價下降持有過高預期。而市場的實際情況卻是，房價相對穩(wěn)定卻需求仍在上漲。尤其作為現(xiàn)房供應、具有優(yōu)越地理位置、配套完善的二手房。新房大都在五環(huán)以外，保障性住房申購條件嚴格等因素使二手房成為名副其實的“寵兒”。

　　市場環(huán)境穩(wěn)定，把握置業(yè)時機

　　俗話說“機不可失，失不再來”，北京房源有限，好房源更有限，長期觀望可能會錯失很多優(yōu)質(zhì)社區(qū)的機會?！拔覑畚壹摇睒I(yè)內(nèi)人士認為現(xiàn)在的市場狀況非常適合置業(yè)，具有三點顯著優(yōu)勢：1、現(xiàn)階段房源充沛，選擇空間大。2、政策穩(wěn)定，信貸申請容易。3、房價穩(wěn)定，交易環(huán)境更規(guī)范、安全。

　　綜合考慮現(xiàn)階段北京樓市現(xiàn)狀，“我愛我家”認為廣大購房者，尤其是頭次置業(yè)的自住型購房者提高實施購房計劃，可以避免租金大幅上漲帶來了經(jīng)濟“損失”。選擇一套9000-11000元/平米的二手房，繳納一定頭付后，租房要付的租金完全可以作為月供資金。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！