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差價換房中轉讓公房承租權的價款監(jiān)管

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 573 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

公有住房差價交換當事人有償轉讓公有住房承租權的，除本人（或同住人）前2年已購住房或其他特殊原因經所在地區(qū)、縣房地產管理部門批準外，應在房地產交易審核準予差價換房后，將轉讓所得價款存入受理該差價換房的區(qū)、縣房地產管理部門指定的銀行，并由銀行開具購房存款單。
取得購房存款單后，應按下列規(guī)定使用：
1、購房存款單應專項用于購購商品住房或其他住房，不得轉讓、質押。凡不購房的，3年之內不得兌取現(xiàn)金。購房存款單滿3年，承租居民可兌取現(xiàn)金；
2、承租居民使用購房存款單購購商品住房或者其他住房的，應憑房地產交易蓋章的《已購住房證明》等材料向銀行辦理有償轉讓價款轉移支付和余款支取手續(xù)；
3、除購房存款單戶名本人和直系親屬共同購房外，購房存款單一般只能由存單戶名本人購房使用。
本市注冊的單位有償轉讓公有住房承租權的，取得的價款應存入單位的住房基金。

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