超市商鋪
　　
　　隨著住宅類產(chǎn)品的大量開發(fā)，新興的居住型區(qū)不斷增多，超市成為這些居住區(qū)不可缺少的生活配套。因此，一些大型超市的分割型商鋪也成為投資的熱點(diǎn)。
　　
　　特點(diǎn)：超市商鋪是依賴于超市而產(chǎn)生的，超市經(jīng)營(yíng)的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀況。因此選擇有實(shí)力的超市經(jīng)營(yíng)商或者已經(jīng)樹立起良好口碑的超市會(huì)起到事半功倍的作用。
　　
　　優(yōu)勢(shì)：成本低、經(jīng)營(yíng)靈活，風(fēng)險(xiǎn)較校
　　
商務(wù)區(qū)商鋪
　　
　　目前，北京的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展日趨火熱，出現(xiàn)了包括ＣＢＤ、中關(guān)村、金融街等多個(gè)不同功能的商務(wù)區(qū)。在這些商務(wù)區(qū)內(nèi)，不僅需要大量的寫字樓營(yíng)造商務(wù)氛圍，同時(shí)也需要一定的商鋪來(lái)打造商業(yè)氛圍，實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能的多樣化。
　　
　　特點(diǎn)：商務(wù)區(qū)內(nèi)的客流消費(fèi)能力相對(duì)較高，客戶群多為寫字樓白領(lǐng)、外籍人士。經(jīng)營(yíng)類型以酒吧咖啡館、健身健美、高端餐廳等為主。商鋪定位較高。
　　
　　優(yōu)勢(shì)：投資潛力大，擁有相對(duì)穩(wěn)定的高消費(fèi)群體。
　　
社區(qū)商鋪
　　
　　社區(qū)商鋪已經(jīng)成為目前投資潛力的商鋪類型之一，北京也已明確表示要大力發(fā)展社區(qū)商鋪?？梢哉f(shuō)是為商鋪投資提供了良好的政策環(huán)境。
　　
　　特點(diǎn)：依托于住宅社區(qū)內(nèi)，多以中小商鋪為主，一般都有一定的規(guī)劃性。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以為小區(qū)提供生活配套服務(wù)為主。
　　
　　優(yōu)勢(shì)：經(jīng)營(yíng)靈活、客戶群穩(wěn)定，投資成本相對(duì)較低，大。
　　
商業(yè)街商鋪
　　
　　此類商鋪一類是位于已經(jīng)成熟或老城的商業(yè)街上，一類則是位于新建或社區(qū)打造的商業(yè)街上。商業(yè)街商鋪是很多投資者理想的投資類型。
　　
　　特點(diǎn)：商鋪運(yùn)營(yíng)收益水平普遍較高，往往租金或單位面積價(jià)格成倍增長(zhǎng)，在一些成熟的商業(yè)街上，常常出現(xiàn)一鋪的現(xiàn)象。
　　
　　優(yōu)勢(shì)：商業(yè)氛圍濃厚、客流量相對(duì)穩(wěn)定，率高。

責(zé)任編輯：小平

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