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萬科保利等多家房企10天內(nèi)斥資數(shù)百億元拿地

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 579 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近期,房地產(chǎn)公司在國內(nèi)掀起的“圈地”浪潮和資源類公司遠赴海外的“圈地”大潮(海外收購)一浪更勝一浪。該如何解讀產(chǎn)業(yè)資本紛紛加入對土地、礦產(chǎn)、能源等資源爭奪的現(xiàn)象?上市公司的這種“出手”給市場傳遞的是什么信號?市場又該如何解讀這個信號呢?

先看房地產(chǎn)公司。進入9月之后的房地產(chǎn)市場“圈地?zé)岢薄敝鴮崰C煞人:在短短10天時間內(nèi),萬科、保利地產(chǎn)、中國綠城、SOHO中國等多家房企共斥資數(shù)百億元拿地。據(jù)統(tǒng)計,其中來自于上市公司的拿地資金達到了250億元左右?!敖衲晟习肽攴康禺a(chǎn)銷售市場的回暖,導(dǎo)致政府推地?zé)崆榧哟?,而部分上市公司通過再融資等手段充裕了現(xiàn)金流,對于他們來說搶奪土地資源就成為一種選擇?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者表示。

再看上市公司的海外“圈地”戰(zhàn)。就在昨天,廣匯股份、兗州煤業(yè)紛紛公布了其海外收購事項的進展。而近期,中國企業(yè)海外收購資源的消息也是不絕于耳,涉及有色、煤炭、天然氣、鐵礦石等等資源。

顯然,上市公司在以自己的語言向投資者傳遞信息。

房地產(chǎn)企業(yè)傳遞出的信息是什么呢?“大企業(yè)有足夠的戰(zhàn)略計劃,雖然土地供應(yīng)少,地荒的情況應(yīng)該不會產(chǎn)生, 此類上市公司抗風(fēng)險能力較好。而至于一些中小型開發(fā)企業(yè)則抗風(fēng)險能力則略顯薄弱?!笔袌鋈耸糠Q:“短期看,大型上市公司規(guī)模大,業(yè)績短期內(nèi)要大幅上升難度大,而一些中小規(guī)模的地區(qū)龍頭房企則因業(yè)績基數(shù)小,階段內(nèi)反而向上的空間較大。”

房地產(chǎn)企業(yè)的“圈地”戰(zhàn)并不會改變業(yè)內(nèi)對其短期內(nèi)的預(yù)期?!半m然今年下半年整體情況會較上半年有所下降,今年上半年樓市的回暖給諸多房企今年的業(yè)績有了一定支撐。”

至于資源類企業(yè)的海外“爭奪戰(zhàn)”則被業(yè)內(nèi)賦予了更高的期許?!盎蛟S這意味著以前依靠低價出口資源的增長模式逐步被取代?!眹鹱C券財富分析師張永鋒持這樣的觀點。

“資源的稀缺性是明顯不過的,從一系列的海外收購可以看出企業(yè)日益清楚對資源掌控的重要性,但其中要注意的是,如何將資源加以更好地利用以產(chǎn)生高附加值?!睆堄冷h認為,雖然有色金屬、煤炭行業(yè)等企業(yè)紛紛有向外收購的行為,但還要視具體資源而定?!袄绺鼞?yīng)該關(guān)注擁有高科技因素或者能產(chǎn)出高附加值的金屬,例如鉬,或者鋰之類含有新能源題材的有色金屬?!彼硎?,企業(yè)能否將資源加以效能利用,產(chǎn)生業(yè)績是能否支撐股價的體現(xiàn),因此一些能夠帶來高附加值的金屬品種更值得關(guān)注,同時能夠擁有這種生產(chǎn)轉(zhuǎn)化能力的企業(yè)也會成為投資上較好的選擇。

“資源類公司是完全可以看好的,問題是要找到合適的切入點,由于目前相關(guān)個股在游資炒作下已經(jīng)有一定漲幅,并不是建倉的較佳時機,此類個股的投資機會應(yīng)該會在股價調(diào)整的時候出現(xiàn)。”張永鋒向記者表示。(記者 趙一蕙)



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