《北京市物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)昨日起正式實(shí)施，今后小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，將由第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

《辦法》規(guī)定，北京將建立物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家制度，參與物業(yè)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)交接等評(píng)估，物業(yè)專(zhuān)家可以接受委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理等工作。物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家分為綜合管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)兩類(lèi)，綜合管理類(lèi)專(zhuān)家是指物業(yè)管理行業(yè)中全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的中高層管理人員；專(zhuān)業(yè)類(lèi)專(zhuān)家是指從事物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)或房屋建設(shè)、房屋安全使用管理等相關(guān)工作的具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)人員。

為保證專(zhuān)家評(píng)估的公平、公正，《辦法》明確規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家?guī)鞂?shí)行動(dòng)態(tài)管理，市住建委負(fù)責(zé)物業(yè)專(zhuān)家資格的授予與取消，并負(fù)責(zé)專(zhuān)家的培訓(xùn)、考核、監(jiān)督和管理。

法律界人士分析，由于物業(yè)專(zhuān)家的評(píng)估與物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)利益直接掛鉤，《辦法》實(shí)施后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)專(zhuān)家執(zhí)業(yè)行為的規(guī)范和監(jiān)管。

(作者：李子君)