市民申請(qǐng)保障房時(shí)，家庭收入一項(xiàng)包括每個(gè)家庭成員的工資、獎(jiǎng)金（含年終一次性獎(jiǎng)金）、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等總和。日前，北京市建委就此作出明確答復(fù)。

問(wèn)：家庭收入如何計(jì)算？

答：家庭收入是指家庭每個(gè)申請(qǐng)成員在申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部收入總和，包括每個(gè)人的工資、獎(jiǎng)金（含年終一次性獎(jiǎng)金）、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

問(wèn)：申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值包括哪些內(nèi)容？

答：家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車等凈值及有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等總和。

問(wèn)：低保家庭申請(qǐng)廉租住房家庭總資產(chǎn)凈值如何確定？

答：低保家庭申請(qǐng)廉租住房家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外，現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過(guò)民政部門規(guī)定的社會(huì)救助對(duì)象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

問(wèn)：無(wú)業(yè)、無(wú)固定收入的人員及購(gòu)斷工齡下崗人員，檔案放在人才或街道，其家庭成員收入如何計(jì)算？檔案存放地不給出具收入證明如何處理？

答：申請(qǐng)家庭成員檔案放在人才服務(wù)或街道的，應(yīng)由人才服務(wù)或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方法，對(duì)其家庭成員收入進(jìn)行核定。

問(wèn)：返城知青退休回京，如何核定收入、住房、資產(chǎn)？外地寄來(lái)證明是否有效？

答：返城知青退休回京的，憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，應(yīng)同時(shí)在本市及原工作地核定住房、資產(chǎn)情況，知青原所在單位寄來(lái)的證明蓋章后有效，審核機(jī)構(gòu)如認(rèn)為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發(fā)函當(dāng)?shù)卣?qǐng)求協(xié)查。

問(wèn)：房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)價(jià)值如何核算？

答：房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)由申請(qǐng)家庭如實(shí)申報(bào)，申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值如明顯與周邊普通商品住房?jī)r(jià)格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價(jià)結(jié)合成新或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場(chǎng)價(jià)格確定。有異議的，請(qǐng)申請(qǐng)人委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。

問(wèn)：申請(qǐng)家庭外地住房如何核定資產(chǎn)？

答：應(yīng)先核定住房面積是否符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在符合的前提下，應(yīng)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估出具評(píng)估報(bào)告。

問(wèn)：一個(gè)拆遷協(xié)議，涉及兩個(gè)家庭，其中一個(gè)家庭申請(qǐng)保障住房，拆遷補(bǔ)償款如何劃分份額？

答：補(bǔ)償份額的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒(méi)有規(guī)定，可按如下方式處理：、在申請(qǐng)時(shí)向?qū)徍瞬块T提交經(jīng)有資質(zhì)的公證處出具的份額公證書(shū)。、在申請(qǐng)時(shí)向?qū)徍瞬块T提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請(qǐng)家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊(cè)人口的比例確定。

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