7月份，國(guó)房景氣指數(shù)為98.01，比6月份提高1.46點(diǎn)，連續(xù)4個(gè)月保持回升。

數(shù)據(jù)顯示，1-7月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17720億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增幅比上半年提高1.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落19.3個(gè)百分點(diǎn)。長(zhǎng)城證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃清林認(rèn)為，盡管一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了觀望情緒，但目前房?jī)r(jià)總體趨勢(shì)仍然是向上的。5月份以后，開(kāi)發(fā)商的投資積極性明顯增加，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)投資將繼續(xù)回升，預(yù)計(jì)投資增速回暖速度將超過(guò)房?jī)r(jià)和成交量。

中銀國(guó)際發(fā)布的研究報(bào)告認(rèn)為，由于先前被壓抑的購(gòu)房需求已經(jīng)釋放，同時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)對(duì)不少樓盤(pán)進(jìn)行提價(jià)，8月份房地產(chǎn)成交市場(chǎng)可能進(jìn)一步走軟，但9-10月隨著旺季到來(lái)成交量將回升。報(bào)告同時(shí)認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格仍有進(jìn)一步上漲空間，從2010年開(kāi)始房地產(chǎn)價(jià)格每年至少有5%的漲幅。

數(shù)據(jù)顯示，7月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。分類(lèi)型看，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，環(huán)比上漲1.2%；高端商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.7%，環(huán)比上漲1.2%。

前7個(gè)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積41755萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.1%，增速比1-6月加快5.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)38.8%；辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)13.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)21.7%。同期，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額19600億元，同比增長(zhǎng)60.4%。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)65.3%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)22.9%和34.2%。

(作者：韓曉東)