金融有限公司（0727.HK）近日發(fā)布公告稱，其與美國(guó)私募集基金巨頭百仕通集團(tuán)（黑石）關(guān)于上海長(zhǎng)壽商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的交易協(xié)議經(jīng)過修改并較終達(dá)成。

　　根據(jù)本次協(xié)議，金融將出售該項(xiàng)目的價(jià)格降低到5.367億元人民幣，同時(shí)，出售項(xiàng)目的股權(quán)卻由90%增加到95%。

　　按照此前雙方訂立的協(xié)議，金融是以6.255億元的價(jià)格出售該項(xiàng)目90%股權(quán)予黑石集團(tuán)。據(jù)分析，修改后的交易價(jià)格及百仕通集團(tuán)新增加的5%股權(quán)，相當(dāng)于金融出售該項(xiàng)目?jī)r(jià)值縮水約1.3億元人民幣。

　　金融在公告稱，將賣出該項(xiàng)目的價(jià)格降低的原因是“較近全球金融及投資市場(chǎng)衰退”。而是次調(diào)整后的價(jià)格，是按照長(zhǎng)壽商業(yè)廣場(chǎng)在今年6月2日經(jīng)過獨(dú)立估值后的10億元人民幣的評(píng)估價(jià)，扣除預(yù)期BOS貸款于結(jié)束日期之未償還本金4.35億后的95%。總之，金融表示，協(xié)議的修改屬公平合理，并無(wú)損害公司及股東利益。

　　值得考量的是，面對(duì)日益嚴(yán)峻的金融危機(jī)，國(guó)外資金、投行正紛紛撤離中國(guó)市場(chǎng)，百仕通集團(tuán)仍然選擇這樣的時(shí)機(jī)進(jìn)入。雖然經(jīng)過修訂并降低了價(jià)格，但仍可知其極為重視此單在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的頭次收購(gòu)生意。而按照本次修訂的合同，金融與百仕通集團(tuán)的交易將于10月31日前完成。

　　同時(shí)有消息稱，百仕通集團(tuán)正在策劃收購(gòu)仲盛集團(tuán)旗下仲盛世界商城等多處上海商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)分析，收購(gòu)所涉及的資金總額將達(dá)到50億-70億元人民幣。

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