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政策轉(zhuǎn)暖 海外基金“淘寶”中國商業(yè)地產(chǎn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 603 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

全球金融危機的影響逐漸顯現(xiàn),我國政府出臺了一系列經(jīng)濟刺激政策以保持經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展。中國商業(yè)地產(chǎn)市場繼續(xù)受到海外基金的關(guān)注。

  “從投資角度看,商業(yè)地產(chǎn)是個目前為數(shù)不多的房地產(chǎn)投資目標(biāo)之一。”世邦魏理仕上海投資部董事周永勝認(rèn)為。他還透露,目前一些市場交易正在進行中,“有的已經(jīng)簽署了框架合同,投資方正在對合作對象進行深入調(diào)查。單純的商業(yè)物業(yè)收購或商住混合型物業(yè)收購都有,也有是采取參與開發(fā)的形式進行合作?!?/P>

  近期外資“力挺”中國商業(yè)地產(chǎn)的動作并不少見。如成功收購了上海長壽商業(yè)廣場的黑石集團,較近在上海浦東成立商業(yè)管理公司瀛石企業(yè)管理(上海)有限公司,吹響了其進軍商業(yè)地產(chǎn)市場的號角。又如,已在上海與南京開設(shè)3個品牌店的迪拜零售業(yè)巨頭Landmark集團則表示,今年將在上海繼續(xù)增加2家品牌店,并且兩年內(nèi)計劃在長三角地區(qū)發(fā)展30家。

  “從市場表現(xiàn)來看,穩(wěn)中有升的租金支撐了投資者的回報和興趣?!敝苡绖俦硎?。世邦魏理仕較新發(fā)布了對全球88個商鋪市場的調(diào)查報告顯示,在商鋪租金排行榜上,亞太區(qū)的諸多城市名列前茅,占據(jù)前20名中的7個席位,其中包括我國的廣州、上海、香港。

  意在“抄底”的海外基金已經(jīng)蠢蠢欲動。據(jù)報道,不少海外基金正在等待“抓取”亞洲廉價物業(yè)。美林上月為旗下亞洲房地產(chǎn)機會基金籌資26.5億美元,投資目標(biāo)包括物業(yè)資產(chǎn)和相關(guān)企業(yè);還有私募基金計劃籌集高達15億美元以在未來兩年內(nèi)購購中國物業(yè)。業(yè)內(nèi)則希望,在市場低迷、開發(fā)資金存在缺口的時候,這些投資資金能入市成為經(jīng)濟的“潤滑劑”,有助于在中國政府已經(jīng)加大的刺激經(jīng)濟發(fā)展的油門上添一把力。

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