6月份以來，隨著國務(wù)院以及各地方政府相關(guān)房地產(chǎn)政策的實(shí)施，北京、上海等地的房價(jià)出現(xiàn)了回調(diào)的勢頭，成交量也明顯萎縮。而同時(shí)，股市卻出現(xiàn)了久違的全線飄紅，6月8日，上證指數(shù)開始迅速回升，大盤暴漲8.2％，此后數(shù)日兩市開戶數(shù)量驟增，市場人氣得到一定恢復(fù)。這么短的時(shí)間，投資市場就發(fā)生了如此之大的變化，廣大居民該如何適應(yīng)這種新情況，及時(shí)調(diào)整自己的理財(cái)思路呢？

購房不妨?xí)簳r(shí)觀望近幾個(gè)月來，房地產(chǎn)市場可謂“利空”頻出，先是央行提高了自營性個(gè)人住房貸款利率，接著國務(wù)院七部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》，各地政府和各銀行也相繼出臺(tái)了征收相關(guān)稅費(fèi)、停止轉(zhuǎn)按揭等旨在控制房價(jià)的政策和規(guī)定。有關(guān)經(jīng)濟(jì)專家預(yù)測，這些措施實(shí)施后，房價(jià)漲幅較大的城市房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)下跌的走勢。有些專家甚至表示上海房價(jià)應(yīng)該下跌50％，北京房價(jià)也應(yīng)該下降30％。

聽來好像有些危言聳聽，但房價(jià)漲幅受到遏制已是不爭的事實(shí)。在這種情況下，準(zhǔn)備購房的居民不妨?xí)簳r(shí)持幣觀望一段時(shí)間，手中購房款可以暫時(shí)尋找貨幣市場基金、短期人民幣理財(cái)?shù)壤碡?cái)渠道，穩(wěn)拿2.5％左右的年收益。

適當(dāng)介入績優(yōu)基金股市回暖，受益的莫過于開放式基金。開放式基金的特點(diǎn)是通過專業(yè)投資規(guī)避一定非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，享受股指上漲帶來的收益。近一段時(shí)間，很多開放式基金的凈值跌到了一元以下，但和某些股票動(dòng)輒幾個(gè)跌停板相比，開放式基金的損失還是小一些。所以，既不想錯(cuò)過股市升溫的良機(jī)，又不愿承擔(dān)太大風(fēng)險(xiǎn)的投資者可以選擇開放式基金來實(shí)現(xiàn)“曲線炒股”。

當(dāng)然，開放式基金的數(shù)量多達(dá)百只，這就要求投資者學(xué)會(huì)綜合衡量，優(yōu)中選優(yōu)。購開放式基金一般要看基金的長期累計(jì)凈值增長情況，也就是看給投資者帶來的長期回報(bào)。從短線來說也可以查看基金持倉股票的增值情況，比如這次“6·8”行情中，某基金所持有的股票基本都是漲停板，這就表明這只基金的選股能力較強(qiáng)，基金凈值具備上漲潛力。

貨幣市場基金替代活期儲(chǔ)蓄貨幣市場基金又有“準(zhǔn)儲(chǔ)蓄”之稱，其的特點(diǎn)是沒有任何購購和贖回費(fèi)用，可以和活期存款一樣及時(shí)變現(xiàn)，收益又高于一年定期儲(chǔ)蓄。如果購房款臨時(shí)不用，并且對房價(jià)何時(shí)會(huì)回落到可以接受的價(jià)位又難以把握，這時(shí)可以用這部分購房款購購貨幣市場基金。家中活期存折里的工資也可以購成貨幣市場基金，需要用錢的時(shí)候，提前兩天從網(wǎng)上發(fā)一個(gè)贖回指令就能變現(xiàn)，既能保證收益，又不耽誤資金的日常使用。在選擇貨幣市場基金時(shí)，不能只看某或某一周的7日年化收益率，而應(yīng)當(dāng)查看一個(gè)時(shí)間段內(nèi)基金的7日年化收益率情況。如果這只基金的收益率連續(xù)數(shù)月一直排在前列，那么這只貨幣市場基金就具有較高的投資價(jià)值。

集合理財(cái)計(jì)劃可以適當(dāng)購購集合理財(cái)計(jì)劃是一種推出時(shí)間不長的理財(cái)產(chǎn)品，其全稱是“券商集合理財(cái)計(jì)劃”。按照新的集合理財(cái)管理辦法規(guī)定，券商可以用自有資金參與本公司設(shè)立的集合投資理財(cái)計(jì)劃，如果集合理財(cái)出現(xiàn)虧損，可以先由券商的這部分資金來對其他委托人的投資金額損失進(jìn)行補(bǔ)償，這就使得集合理財(cái)實(shí)際上具備了一定的保本色彩。另外，集合理財(cái)?shù)氖找嬉彩欠浅ＵT人的，多數(shù)集合理財(cái)計(jì)劃的年預(yù)期收益率均在5％左右，高于普通的理財(cái)方式，因此很多地區(qū)出現(xiàn)了投資者集合理財(cái)產(chǎn)品的火爆場面。目前，已經(jīng)有光大證券、廣發(fā)證券、長江證券、東方證券、招商證券等多家券商推出了集合理財(cái)產(chǎn)品，投資者可以在向相關(guān)證券公司和代理銀行咨詢后就近購購。

選擇銀行短期理財(cái)產(chǎn)品盡管各家銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期收益有所回落，但在穩(wěn)妥性投資渠道相對匱乏的情況下，人民幣理財(cái)依然受到了投資者的青睞。近日，中國銀行開始發(fā)行第三期人民幣理財(cái)產(chǎn)品，分為一個(gè)月、三個(gè)月和一年期三個(gè)品種，年收益率分別為1.5％、1.8％和2.45％，認(rèn)購起點(diǎn)為3萬元。同時(shí)，招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行等也相繼推出了中短期人民幣和外幣理財(cái)產(chǎn)品，其中三個(gè)月、半年期產(chǎn)品特別受歡迎，而一年期以上品種則略為遜色。在當(dāng)前“房價(jià)須觀望、股市待明朗、可能再度加息”的形勢下，暫時(shí)把積蓄放在銀行短期理財(cái)產(chǎn)品這個(gè)“避風(fēng)港”里不失為一種明智的投資選擇?！　　　　?作者：宗學(xué)哲)

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