您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 房地產(chǎn)開發(fā)商從“保生存”轉(zhuǎn)為“謀發(fā)展”
房地產(chǎn)開發(fā)商從“保生存”轉(zhuǎn)為“謀發(fā)展”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 630 次
樓市庫(kù)存消化期限明顯縮短
全國(guó)商品房市場(chǎng)成交延續(xù)了年初的旺銷趨勢(shì),需求得到進(jìn)一步釋放,激發(fā)了開發(fā)商的推盤熱情。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),到4月底,以保利、復(fù)地、萬(wàn)科、金地為主的全國(guó)十大主流房企已領(lǐng)預(yù)售證而未銷售的庫(kù)存面積總量達(dá)1452萬(wàn)平方米。4月份,十家房企的本月總銷售量300萬(wàn)平方米,占總庫(kù)存面積的21%。若按照去年下半年至今的平均月銷量計(jì)算,標(biāo)桿房企仍有8個(gè)月的消化時(shí)間。而2008年底時(shí),該指標(biāo)為12個(gè)月(按2008年下半年銷售速度計(jì)算)。從全國(guó)來(lái)看,熱銷并沒有帶動(dòng)全國(guó)房?jī)r(jià)明顯升高,開發(fā)商仍以消化庫(kù)存為主。
伴隨"庫(kù)存"消化,開發(fā)商的心態(tài)已從"保生存"轉(zhuǎn)為"謀發(fā)展",越來(lái)越多的開發(fā)商開始忙于尋找新項(xiàng)目,土地市場(chǎng)重現(xiàn)爭(zhēng)搶局面。從各地土地出讓的情況看,有3幅地塊已納入十大房企囊中。4月份,一些大型房企于資本市場(chǎng)上也大有斬獲。雅居樂獲銀行融資額度,綠城發(fā)信托,復(fù)地申請(qǐng)公司債成功,此外,金地和保利也公告擬發(fā)行非公開股票。
中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示,當(dāng)前樓市轉(zhuǎn)暖,政策利好,開發(fā)商在資本市場(chǎng)的動(dòng)作也會(huì)愈加頻繁,用以收購(gòu)?fù)恋鼗蛐马?xiàng)目,謀得后市發(fā)展。
外資對(duì)內(nèi)地房產(chǎn)恢復(fù)熱情
回暖正吸引越來(lái)越多的開發(fā)商回到內(nèi)地樓市。經(jīng)過(guò)了兩年的觀望后,過(guò)去一周,香港藍(lán)籌開發(fā)商恒隆集團(tuán)有限公司分別以人民幣45億元和4.15億元從大連和無(wú)錫市政府手中購(gòu)購(gòu)了兩塊土地。大連的地塊將被開發(fā)為購(gòu)物;無(wú)錫的地塊將作為正在建設(shè)的購(gòu)物的擴(kuò)建部分。
實(shí)際上,一些海外房地產(chǎn)基金也正悄悄重新進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng),收購(gòu)低價(jià)項(xiàng)目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,今年以來(lái),外資對(duì)投資內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情明顯比去年恢復(fù)了很多。一些外資已開始考察一些具體的投資項(xiàng)目,并圈定了部分投資項(xiàng)目,近期會(huì)有大宗交易達(dá)成。這些項(xiàng)目基本都位于北京、上海等一線城市,相對(duì)于2007年以前一、二線城市同時(shí)發(fā)熱的情況,目前外資對(duì)于價(jià)值被低估的一線城市項(xiàng)目更有興趣。
中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示,這些投資者的行動(dòng)說(shuō)明一些大型的地產(chǎn)開發(fā)商已開始在中國(guó)低迷的市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)了價(jià)值。在全球流動(dòng)性不斷增加的情況下,由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增幅依然是全球較好的,所以吸引了大量外資進(jìn)入,樓市依然是一個(gè)投資方向。一些房地產(chǎn)投資基金的募集估計(jì)在為樓市下一輪上升期做投資準(zhǔn)備。
(作者:林勁榆)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64811
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57601
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57436
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56066
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50837
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50324
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 如何認(rèn)識(shí)及應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)
- 家居業(yè)僧多粥少 家居業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫
- 房企再掀土儲(chǔ)大戰(zhàn)
- 新開工面積低位徘徊 開發(fā)商拿地?zé)崆橄陆?/a>
- 2020年3月全國(guó)房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)告
- 任志強(qiáng):房?jī)r(jià)該不該降
- 辭舊迎新 羊年樓市將從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)為價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)
- 瓊海市委書記符宣朝:將“四有”轉(zhuǎn)化為行動(dòng)造福一方
- 對(duì)話房地產(chǎn)趨勢(shì):2010,謹(jǐn)慎樂觀
- 海南興起外資機(jī)構(gòu)調(diào)研潮,能否形成“資金洼地”?
- 房企圖謀:IPO“搶錢”千億
- 松雅湖綜合開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案欣賞