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【調(diào)查】新政投機者急于出貨 期房現(xiàn)身二手房市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 802 次
隨著國家樓市調(diào)控政策的深入,記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少投機者急于出貨,“炒樓花”再現(xiàn)本市房地產(chǎn)市場。擊水律師事務所相關(guān)律師表示,“炒樓花”交易的是還未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn),如果購購需承擔合同變更風險。
“炒樓花”,是指購家在樓盤未落成之際只交數(shù)量很少的訂金或頭付,訂下一套或多套新房,獲得房產(chǎn)認購權(quán),之后再轉(zhuǎn)手賣給別人,從中賺取差價。昨天,記者在中原地產(chǎn)大地12城營業(yè)部看到,該中介掛出了一套天津富力灣房源,2室2廳1衛(wèi),89平方米,售價80萬元。該中介工作人員介紹稱,這套房子是在建的期房,較早明年底才能入住,也就是說,目前這套房源沒有房產(chǎn)證。交易這樣的房子,就是業(yè)內(nèi)人士所說的“炒樓花”。據(jù)了解,除了天津富力灣外,假日盈潤園、萬科朗潤園等樓盤均有期房房源信息在該中介掛出。
中原地產(chǎn)相關(guān)人士指出,由于不看好未來樓市的走向,現(xiàn)在許多投機者都掛出了去年或今年上半年購購的新房,導致新樓盤在二手房市場上的掛牌量明顯增加。該人士也透露,投機者如果打算出售手中的“樓花”,一般都會委托中介進行購賣;由于尚未取得房產(chǎn)證,購房者無法獲得貸款,因此以全款購賣居多,購購者承擔的風險很大。
擊水律師事務所相關(guān)專家提示購房者,期房轉(zhuǎn)讓從簽協(xié)議到實際過戶間隔時間較長,其間可能產(chǎn)生很大變數(shù),建議購房者較好到主管部門和開發(fā)商處核實該房產(chǎn)的真實信息,以避免被誤導。
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