您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 南京樓市:神秘人打包甩賣10套豪宅賺千萬
南京樓市:神秘人打包甩賣10套豪宅賺千萬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1169 次
“國五條”地方版細則出爐在即,囤房者按捺不住了?
昨天,網(wǎng)上有消息稱,南京有市民委托中介,打包甩賣10套豪宅,預(yù)計盈利達到千萬。面對現(xiàn)代快報記者的采訪,中介先說“已經(jīng)全部賣光了”,隨后又改口說“只是從同行那里聽來的”。如果這條傳聞屬實的話,業(yè)內(nèi)估算拋房者的確能獲利千萬。
拋房?中介承認又改口
拋房疑云發(fā)端于昨天下午的一條微博。“@nj王浩”在微博上爆料稱:“雅居樂[簡介較新動態(tài)]花園一房東打包拋售10套房源,并且全部為毛坯大戶型,按照他當時購購均價7000元每平來算,此次交易凈賺1000萬帶幾個拐彎,真是看著看著就哭。”
現(xiàn)代快報記者得知,接到這個“大餡餅”的,是中廣置業(yè)瑞金路店。據(jù)365網(wǎng)站向店長尹金鵬了解到的信息,10套房全部為毛坯,面積在140~150平方米,掛牌價格在20000元/平方米上下,比市場均價22000元/平方米低。
昨天傍晚6點半,現(xiàn)代快報記者聯(lián)系上尹金鵬。“是通過我們店打包的,但也有通過其他店賣的。”尹金鵬并不愿意透露具體成交情況,“這位客戶是3月初到店里來要求把這10套房全部賣出的,現(xiàn)在這10套房子已經(jīng)全部賣光。”對于這位拋房客的其他信息,他堅稱無法透露。
昨天晚上8點左右,現(xiàn)代快報記者再次聯(lián)系尹金鵬,他又表示,10套房子打包出售一事并非他們公司所為,只是他從同行那里聽說的,不清楚具體的真實性。
目前,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)對二手房成交信息的披露, 于每天每個區(qū)的成交套數(shù),個人的二手房成交信息并不是官方公布的內(nèi)容。這10套雅居樂花園的房子,究竟是否存在拋售,如果存在又是為何拋售,這些都成了謎。
算賬: 如屬實獲利千萬
按照微博上的爆料,這些房子的購入價格是7000元/平方米,這可能嗎?
“不可能。”雅居樂地產(chǎn)[簡介較新動態(tài)]華東區(qū)營銷總監(jiān)邵晴表示,雅居樂花園剛開盤時價格就是12500元/平方米,此后曾經(jīng)短期發(fā)生過調(diào)價,一般較低價的房子也在9000元/平方米以上。
記者查詢發(fā)現(xiàn),雅居樂花園作為雅居樂地產(chǎn)在南京開發(fā)的個豪宅項目,次開盤是在2008年3月20日,報價10400~13000元/平方米。此后多次加推,但價格基本呈穩(wěn)步上升趨勢,2010年步入20000元之上。
雖然從頭次開盤至今正好滿5年,但實際上即使是批購入的購房人,辦證至今也不會超過5年,因此雅居樂花園如今的二手房交易,都必須繳納5.6%的營業(yè)稅。盡管如此,如果以10000多元的單價購入,這10套房的盈利也當在千萬元。
調(diào)查:市場未見拋房潮
從去年秋天開始,隨著“房叔房姐”陸續(xù)被曝光,“官員拋房”的動靜時有耳聞。如今隨著“20%個稅新政”,囤房者出貨的消息在二手房市場上屢有傳說。
就以雅居樂花園為例,打開某房地產(chǎn)網(wǎng)站二手房出售頁面,發(fā)現(xiàn)不少新空房源被標注著“急售”。一套19樓的150平方米房源,單價19534元/平方米,標注著“奔奔奔奔奔筆邸?。另一?6樓的房子,單價20548元/平方米,標注“國五條前急賣”。還有一套10樓的房子,單價19063元/平方米,中介的描述更夸張,“房東瘋了急拋穩(wěn)賺的”。
“拋房很難界定,比如這些標注急售的,很可能只是普通個人投資者急于躲避新政而變現(xiàn),然后中介故意用夸張措辭吸引人的。”一位二手房中介的營銷總監(jiān)表示,3月份南京二手房成交暴漲,多數(shù)是購賣雙方加快交易速度,及親人間過戶導(dǎo)致。如果真的有拋房,對市場是好事,畢竟可以短期內(nèi)壓制二手房價格,“但是我沒有發(fā)現(xiàn)拋房”。
“‘新國五條’并沒有造成普遍的恐慌。”河西一位 二手房公司老總表示,從他觀察到的情況看,大多數(shù)囤積有房子的客戶,依然看漲后市,急于拋售的只是極少數(shù)人而已。他認為,在沒有針對存量房出臺房產(chǎn)稅的前提下,長線投資客不可能在現(xiàn)在拋貨。
同時,對于公務(wù)員囤房者,不少人認為所囤積的房子常常并不在一個人名下,這也加大了調(diào)查的難度。此前“@鐘山清風”也曾經(jīng)表示,歡迎市民提供線索。
相關(guān)新聞
南京河西一套退房21人搶
昨天下午舉行的退房搖號活動不到15時辰就結(jié)束,較終40套退房只賣出了8套,大多數(shù)退房無人問津,但南京河西一套退房遭21人爭搶。這較火的一套退房,來自退房市場上的“???rdquo;中海[簡介較新動態(tài)]鳳凰熙岸,21位購房人到現(xiàn)場參與搖號。這套房面積140.58平方米,單價24598元/平方米。與在售31000元/平方米均價相比,有明顯的優(yōu)勢。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣