16日，商務(wù)部新聞發(fā)言人姚堅表示：“商務(wù)部已經(jīng)監(jiān)視外資進入房地產(chǎn)的情況，不過目前來看，外資對房地產(chǎn)價格的影響還看不出直接關(guān)系?！?/P>

　　之所以“監(jiān)視”，是因為目前外資進入房地產(chǎn)領(lǐng)域的速度明顯高于其他領(lǐng)域。

　　根據(jù)商務(wù)部當日發(fā)布的數(shù)據(jù)，1-10月，全國實際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H使用外資額同比增幅達48.04%，遠高于總體吸收外資增幅。

　　FDI連增15個月

　　商務(wù)部當日公布數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國累計新批設(shè)立外商投資企業(yè)21181家，同比增長16.62%，實際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。

　　10月當月，全國新批設(shè)立外商投資企業(yè)1972家，同比增長8.65%；實際使用外資金額76.63億美元，同比增長7.86%，為連續(xù)第15個月保持增長。不過，較近三個月，增幅一直保持在個位數(shù)。

　　對此，姚堅表示，中國仍是全球外資的主要東道國，雖然個別月份增速不是很高，但總體趨勢不錯。

　　從利用外資的區(qū)域來看，1-10月，東部地區(qū)實際使用外資金額繼續(xù)保持增長，增幅為13.74%；中部地區(qū)實際使用外資金額增長16.25%；西部地區(qū)實際使用外資金額增速加快，達43.99%。1-10月，在全國吸收外資總量中，東、中、西部所占比重分別為86.35%、6.2%和7.46%。

　　外資挺進房地產(chǎn)

　　值得注意的是，房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI發(fā)生較大變化。

　　2009年房地產(chǎn)業(yè)FDI降幅高出總體降幅7個百分點，2010年1月，房地產(chǎn)業(yè)實際使用外資額繼續(xù)下滑，同比下降6.04%，但今年1-10月累計增幅已猛增至48.04%。

　　更詳細的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國新設(shè)房地產(chǎn)外資企業(yè)498家，累計使用外資166億美元，占FDI總量的比重達到22.38%，比上年同期高5.7個百分點。從結(jié)構(gòu)看，外商投資以普通住宅為主，旅游地產(chǎn)增長較快。

　　“商務(wù)部已關(guān)注到房地產(chǎn)業(yè)吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看。”姚堅認為，目前的增長是相對于2009年比較低迷的情況，有所反彈。

　　另據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源5.05萬億元，同比增長32.5%，其中，利用外資452億元，增長26%，外資在資金來源中的占比不到1%。

　　對此，姚堅表示，商務(wù)部將進一步加強與有關(guān)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)的核對核查，加強商務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部的有效管理。

　　不過，姚堅補充指出：“目前，說外資導(dǎo)致房地產(chǎn)價格變化沒有根據(jù)”。

　　服務(wù)業(yè)漸成主導(dǎo)

　　從利用外資的領(lǐng)域看，服務(wù)業(yè)正成為中國FDI增長的主導(dǎo)力量。

　　1-10月，農(nóng)、林、牧、漁業(yè)實際使用外資金額同比增長28.88%，在全國總量中的比重由上年同期的1.58%升至1.76%；制造業(yè)實際使用外資金額同比增長2.45%，在全國總量中的比重為47.59%，較上年同期水平下降5.57個百分點；服務(wù)業(yè)實際使用外資金額同比增長27.98%，在全國總量中的比重為44.99%，較上年同期水平上升4.14個百分點。

　　“隨著內(nèi)需市場進一步擴大，外商投資由出口導(dǎo)向型轉(zhuǎn)向內(nèi)需主導(dǎo)型、投資領(lǐng)域由制造業(yè)為主轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的時代正在到來?！币苑Q。

　　在對外直接投資方面，1-10月，我國境內(nèi)投資者共對全球119個國家和地區(qū)的2570家境外企業(yè)進行了直接投資，累計實現(xiàn)非金融類對外直接投資405.4億美元，主要集中在商務(wù)服務(wù)業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)和交通運輸業(yè)等。

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