摩根大通在11月22日發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)一周研究報(bào)告中指出，截至11月21日的一周內(nèi)，該行追蹤的8個(gè)城市內(nèi)新建商品住宅銷售總量較前一周下降了1%，至日均2715套。該行預(yù)計(jì)，由于年末將近，銷售量將維持下降趨勢(shì)。報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)并沒有顯著下降趨勢(shì)。

　　總體而言，上周的銷售量仍然高出2008-2009年的平均水平。

　　其中，由于亞運(yùn)會(huì)影響，廣州的銷售量與前一周相比上升了17%；杭州銷量增加了21%，受益于綠城(Greentown）和其他開發(fā)商推出的新項(xiàng)目。

　　此外，深圳的銷售量增幅高達(dá)34%，原因是上一周的銷售量偏低；重慶仍然保持較強(qiáng)的增長(zhǎng)動(dòng)能，上周銷量增長(zhǎng)了20%；北京則維持了下降趨勢(shì)，原因主要在于此前兩周內(nèi)缺乏經(jīng)濟(jì)適用房的注冊(cè)量。上海和天津的銷售情況維持穩(wěn)定。

　　在價(jià)格方面，摩根大通并沒有觀察到有顯著的降價(jià)趨勢(shì)。報(bào)告稱，有人擔(dān)憂萬(wàn)科的率先降價(jià)會(huì)像2008年初那樣，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的價(jià)格松動(dòng)逐漸蔓延到了全國(guó)范圍內(nèi)。

　　據(jù)萬(wàn)科公司管理層稱，萬(wàn)科僅僅在深圳和武漢開展了普通的銷售激勵(lì)措施而并沒有明顯的價(jià)格變化。他們也認(rèn)為沒有必要大幅降價(jià)從而實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

　　根據(jù)摩根大通在南京和上海的調(diào)查，該行并沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商進(jìn)行廣泛的降價(jià)，主要由于開盤的延遲，以及大部分開發(fā)商已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了今年的銷售目標(biāo)，因此并不急于在2010年末賣出更多。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！