全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 房地產(chǎn)行業(yè):假期因素導(dǎo)致銷量假摔

房地產(chǎn)行業(yè):假期因素導(dǎo)致銷量假摔

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:騰訊財經(jīng)特約  閱讀 626 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  新房市場:成交大幅下滑 價格略有下跌

  銷量:本周城市銷量指數(shù)環(huán)比下降16%,為82(其中一線城市銷量環(huán)比下降11%,為77;二線城市銷量環(huán)比下降18%,為91)。下跌原因有兩點: 是五一假期成交數(shù)據(jù)備案滯后造成的,這是較主要原因。我們從以往五一的假期成交數(shù)據(jù)都能看到類似情況,09-11年五一假期銷量環(huán)比分別下降14%、39%和15%,隨著節(jié)日過去成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)將得到明顯恢復(fù)。是各城市房交會陸續(xù)在本周結(jié)束。較近四周移動平均銷量指數(shù)為89,環(huán)比略升2%,同比上升56%。今年以來平均銷量指數(shù)為69,同比上升11%,較11年和08年均值上升4%和35%,較09-10年均值分別下降37%和13%。

  價格:本周房價略跌,城市房價指數(shù)環(huán)比略降1%,為171(其中一線城市下跌3%,為154;二線城市較上周基本持平,為175),較近四周移動平均房價指數(shù)為169,環(huán)比持平,同比上漲4%。今年以來平均房價指數(shù)為164,較去年同期下跌2%,較08-11年均值分別上漲60%、46%、11%、4%。

  庫存:一線城市庫存指數(shù)小幅下降2%,為142;二線城市庫存指數(shù)環(huán)比略降1%,為131。城市庫存消化指數(shù)環(huán)比下降2%,為175。近期庫存和消化指數(shù)的略微下降主要是由前幾周銷量持續(xù)回暖和新增庫存減少引起。

  未來成交展望:我們認(rèn)為,3月成交小井噴是前期被抑制需求在信貸優(yōu)惠和房價下跌雙重刺激下的集中釋放。4月銷量環(huán)比下降了10-15%,是前期沖高后的正常回落現(xiàn)象,4月銷量仍高于我們預(yù)測的全年均值。從城市五一成交情況看,在價格合理的情況下需求仍然旺盛。價格是影響成交的關(guān)鍵因素,這是由目前的需求主要是剛需決定的。預(yù)計5月新房供應(yīng)增加,房價持平,銷量較4月上升。維持二季度銷量環(huán)比同比上升、房價環(huán)比持平同比下降的判斷。

  二手房市場:成交大幅回落。北京2085套,環(huán)比減少38%,較11年均值下降10%;深圳成交874套,環(huán)比下降30%,較11年均值下降39%;杭州398套,環(huán)比下降19%,較11年均值上升65%;天津787套,環(huán)比下降33%,較11年均值上升11%。房價方面,天津二手房房價環(huán)比略跌0.4%。

  風(fēng)險提示:成交反彈難以持續(xù);債務(wù)集中到期引發(fā)房企資金鏈安全問題。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號