在支付了頭付款并且應(yīng)開發(fā)商的要求交納了物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，溫先生才發(fā)現(xiàn)新房存在屋頂不平的質(zhì)量問題。為此，他和女兒將開發(fā)商推上被告席。記者昨日獲悉，北京市二中院對一審進(jìn)行了改判決，判決解除購房合同，開發(fā)商退還溫先生房款利息以及已經(jīng)交納的費(fèi)用并賠償相關(guān)的損失。

　　2004年4月，溫先生和女兒與北京時代金僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，購購了一套位于金僑時代家園的135平方米的住房。之后，他們付清頭付款并辦理了貸款手續(xù)。兩個月后，開發(fā)商通知可以入住。當(dāng)溫先生提出先看看房時，開發(fā)商提出必須先交物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)。在驗(yàn)房時，溫先生發(fā)現(xiàn)，通過目測就能看出各房屋的屋頂高低不平等質(zhì)量問題。溫先生要求退房，但開發(fā)商予以拒絕，只同意對該房進(jìn)行修繕。

　　一審法院認(rèn)為，開發(fā)商交付的房屋雖然存在施工質(zhì)量問題，但并不影響安全使用。溫先生及其女兒不服，上訴到市二中院。二審法院認(rèn)為，北京市建筑工程研究院建筑工程質(zhì)量司法鑒定的鑒定結(jié)論確認(rèn)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，可能影響房屋的安全使用，存在安全隱患。該質(zhì)量問題已經(jīng)影響到了溫先生及其女兒使用房屋的安全性和舒適度，應(yīng)解除溫先生與開發(fā)商簽訂的商品房購賣合同。

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