1、物價(jià)部門(mén)進(jìn)行介入，進(jìn)一步有效控制住房這個(gè)大商品的價(jià)格合理性。

　　商品房也是商品，而且是大商品，對(duì)百姓的生活尤為重要。所以，既然是商品就應(yīng)該有物價(jià)部門(mén)進(jìn)行價(jià)格審核，同時(shí)進(jìn)行房?jī)r(jià)構(gòu)成監(jiān)督，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，進(jìn)而維護(hù)老百姓利益。

　　這個(gè)機(jī)構(gòu)可以全權(quán)掌握和處理各地的房?jī)r(jià)市場(chǎng)結(jié)合情況，上下聯(lián)動(dòng)，即保證了社會(huì)需求供應(yīng)，又保護(hù)了人民利益，還維護(hù)了國(guó)家行業(yè)穩(wěn)定有序發(fā)展進(jìn)行。

　　3、加大政府管理力度，提高執(zhí)政能力。

　　地產(chǎn)現(xiàn)象反映了一個(gè)重要問(wèn)題，政府的及時(shí)處理和反映能力。在形式上和“煤炭行業(yè)”及“醫(yī)療行業(yè)”一樣，出現(xiàn)很多問(wèn)題。但地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，一旦動(dòng)搖，就會(huì)牽動(dòng)全身，引起社會(huì)不穩(wěn)定因素。像俗話所說(shuō)“一碰耳朵腮動(dòng)彈”，不可輕易動(dòng)搖。

　　4、遏制“炒房”，杜絕不法競(jìng)爭(zhēng)，打擊擾亂市場(chǎng)行為，造成社會(huì)不必要“恐慌”。

　　若要遏制“炒房”，必須實(shí)行限套數(shù)，限套數(shù)能較有力地改變供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡的現(xiàn)狀，這是宏觀調(diào)控較有力的措施。當(dāng)購(gòu)房者（夫妻雙方）購(gòu)購(gòu)套房子的時(shí)候，國(guó)家可以實(shí)行一定的優(yōu)惠政策，幫助普通購(gòu)房者能夠購(gòu)購(gòu)到用于自住的房子。而購(gòu)房者如果購(gòu)購(gòu)套房子，應(yīng)收取高額的稅收，除了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅之外，應(yīng)另外收取其“個(gè)人消費(fèi)稅”，并且提高其銀行貸款頭付或者不允許貸款，從而抑制一些“炒房”的人。當(dāng)購(gòu)購(gòu)套房子的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出套房子的成本時(shí)，絕大部分的投資者將望而卻步。

　　5、地方政府應(yīng)加大管理力度，抓緊土地供應(yīng)管理好信貸。

　　國(guó)家應(yīng)該是對(duì)不同類(lèi)型土地采用不同類(lèi)型的土地供應(yīng)方式，一部分土地的價(jià)格要嚴(yán)格控制在政府的限價(jià)范圍內(nèi)，另一部分土地應(yīng)該把價(jià)格放開(kāi)，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值。比如：頭先應(yīng)該把區(qū)域的商業(yè)、辦公和高端公寓項(xiàng)目的土地價(jià)格放開(kāi)，實(shí)行價(jià)高者得。而一些經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的土地價(jià)格應(yīng)該嚴(yán)格控制，一定要實(shí)行定向招標(biāo)，即限定好用途后，由競(jìng)標(biāo)開(kāi)發(fā)商自己上報(bào)規(guī)劃建設(shè)方案和未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格，通過(guò)評(píng)選由杰出方案中標(biāo)。在隨后的開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中，政府應(yīng)該監(jiān)督開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照當(dāng)初的投標(biāo)方案執(zhí)行，并對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

　　6、劃分區(qū)域或地區(qū)進(jìn)行限定房?jī)r(jià)。

　　房?jī)r(jià)應(yīng)該由市場(chǎng)自由調(diào)節(jié)，但是合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該控制在當(dāng)?shù)厝司杖氲钠骄底笥?。過(guò)高或過(guò)低都是不健康的表現(xiàn)。所以，當(dāng)價(jià)格不再被市場(chǎng)所控制，而產(chǎn)生暴利的時(shí)候，政府這只“無(wú)形的大手”就必須給予調(diào)控。在拍賣(mài)土地的時(shí)候，即按用途來(lái)制定未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格，擠壓開(kāi)發(fā)商的超額利潤(rùn)。但是，為了保證不降低工程質(zhì)量，應(yīng)利用政府的權(quán)力，在一些方便應(yīng)給予開(kāi)發(fā)商一定的優(yōu)惠政策。比如：蓋經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房時(shí)，在土地出讓時(shí)，給予一些補(bǔ)償。畢竟這是為了滿足本地區(qū)普通人民的居住。但如果修建高端住宅，就應(yīng)該嚴(yán)格按照政策執(zhí)行。高端住宅如果修建的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有錢(qián)人也是不會(huì)購(gòu)購(gòu)的，這也是為了更好的縮小貧富差距。

　　7、符合轉(zhuǎn)讓政策的二手房頭付降低或保持不變，讓更多的人購(gòu)得起房。

　　這樣，不會(huì)引起動(dòng)蕩，又可以抑制房?jī)r(jià)，而且能使窮人購(gòu)得起房和富人也有好房住的多重作用；

　　8、做好股市，分流資金，建立有效行政性資金鏈。

　　使地產(chǎn)融資渠道日趨穩(wěn)健，促使房產(chǎn)業(yè)良性運(yùn)營(yíng)；

　　9、不要輕易給房地產(chǎn)業(yè)增加成本，這些成本地產(chǎn)商人肯定是會(huì)轉(zhuǎn)嫁的。

　　給一手房按揭按照面積或單價(jià)分級(jí)提高到四、五、六成，毫宅甚至八成或全款，這種政策較人性化，富人有好房子住，窮人也購(gòu)得起房，毫宅也得到控制，新房銷(xiāo)售減緩，價(jià)格上漲停止。

　　10、呼吁誠(chéng)信地產(chǎn)品牌，營(yíng)造和諧市場(chǎng)環(huán)境。誠(chéng)信越來(lái)越成為各個(gè)行業(yè)品牌非常重要的一個(gè)方面。

　　因?yàn)闆](méi)有誠(chéng)信，一切無(wú)從談起，所以誠(chéng)信建設(shè)還需要社會(huì)關(guān)注和參與，地產(chǎn)品牌，呼喚誠(chéng)信，社會(huì)需要誠(chéng)信！

　　一系列的政策出臺(tái)都是為了更好的幫助市場(chǎng)健康地發(fā)展，但由于全國(guó)各地的情況不同，所以，按實(shí)際出發(fā)，從本地區(qū)的基本情況出發(fā)，不能搞“一刀切”。相信這“十把利劍”一出手，如果地方政府執(zhí)法到位的話，相信能遏制住那些“混水摸魚(yú)”的人，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展有一定的幫助。也希望這“四維模式”推向社會(huì)能得到大力支持，維護(hù)地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展！

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