為進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，提高行業(yè)誠信度和服務(wù)水平，規(guī)范北京市商品房銷售經(jīng)營行為，北京市建設(shè)委員會建立了商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管制度，出臺了《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》(京建交〔2006〕334號)。

　　凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)及商品房銷售人員存在違規(guī)行為的，管理部門將督促相關(guān)企業(yè)進(jìn)行違規(guī)行為整改，并采取限制措施?！?/P>

　　對開發(fā)企業(yè)發(fā)布與交易管理網(wǎng)公示信息不同的銷售進(jìn)度；預(yù)銷售商品房時(shí)不實(shí)行網(wǎng)上認(rèn)購、網(wǎng)上簽約；以內(nèi)部認(rèn)購、選號、協(xié)議等方式私下簽訂協(xié)議；惡意哄抬房價(jià)，誘騙消費(fèi)者爭購等52種違規(guī)行為的，將對其項(xiàng)目的預(yù)售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)暫停辦理直至該企業(yè)完成整改后方可解除限制；同時(shí)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)中進(jìn)行企業(yè)違規(guī)行為公示。開發(fā)企業(yè)對銷售代理房屋的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)在其委托范圍的違規(guī)行為負(fù)有連帶責(zé)任；商品房銷售人員違規(guī)行為的結(jié)果由其從業(yè)的房屋銷售代理機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)或售房單位承擔(dān)。　

　　北京市建委在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(www.bjfdc.gov.cn)公示北京市全部合法預(yù)銷售項(xiàng)目的區(qū)域、總量、樓盤、成交價(jià)格等情況及每套房屋的銷售狀態(tài)，其信息與政府簽約管理系統(tǒng)即時(shí)聯(lián)接，每日更新。請廣大購房者登陸網(wǎng)站(www.bjfdc.gov.cn)查詢較新、真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。交易網(wǎng)頭頁還開設(shè)了“違規(guī)銷售行為舉報(bào)”欄目，并公布了舉報(bào)電話63983155。

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