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海南建立“土地超市”:防止文旅康養(yǎng)項(xiàng)目變相開發(fā)房地產(chǎn)

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2022-05-25 22:41:05  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)  閱讀 458 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月24日,海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立“土地超市”制度的實(shí)施意見(jiàn)》,有效破解“項(xiàng)目等土地”問(wèn)題,提高土地資源要素保障水平,促進(jìn)項(xiàng)目“簽約即拿地”“拿地即開工”。

“土地超市”制度是指通過(guò)建立“土地超市”信息平臺(tái),實(shí)現(xiàn)歸集產(chǎn)權(quán)明晰的存量建設(shè)用地、發(fā)布公開透明的土地信息、配對(duì)有效精準(zhǔn)的項(xiàng)目要素、提供方便快捷的用地選擇、實(shí)施規(guī)范高效的服務(wù)監(jiān)管為一體的土地全生命周期監(jiān)管制度體系。

意見(jiàn)提出,統(tǒng)籌將政府已完成收儲(chǔ)的土地,符合規(guī)劃和“凈地”要求的批而未供土地(不含劃撥供應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地),依法有償收回、無(wú)償收回且具備新供應(yīng)條件的土地(含閑置土地),符合入市條件的農(nóng)村集體(城中村、城郊村)和農(nóng)墾經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地等,納入“土地超市”。適時(shí)搭建土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái),將符合法定轉(zhuǎn)讓條件的供而未用土地和其他土地也納入“土地超市”?!巴恋爻小敝刑峁┯糜诠?yīng)的土地應(yīng)符合土地管理法律法規(guī)、國(guó)土空間規(guī)劃以及節(jié)約集約用地要求,不得違反和突破耕地和永 久基本農(nóng)田保護(hù)、生態(tài)保護(hù)紅線等管控要求。

結(jié)合“土地超市”制度改革,實(shí)施建設(shè)用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息監(jiān)管和業(yè)務(wù)協(xié)同,對(duì)土地供應(yīng)后履約情況實(shí)施常態(tài)化監(jiān)管,同步將土地利用動(dòng)態(tài)向省、市縣各級(jí)業(yè)務(wù)部門定期推送,相關(guān)部門結(jié)合土地利用情況及時(shí)開展動(dòng)態(tài)巡查,及早督促土地使用權(quán)人開工、竣工。各市、縣、自治縣人民政府以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)對(duì)已出讓產(chǎn)業(yè)用地的對(duì)賭協(xié)議實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)價(jià)。嚴(yán)格監(jiān)管土地利用過(guò)程中違法調(diào)整規(guī)劃、不按照規(guī)劃建設(shè)、土地閑置等問(wèn)題,對(duì)文旅康養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地出讓時(shí)明確自持要求,不得分割銷售,防止變相開發(fā)房地產(chǎn)和圈占土地。

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