想要購(gòu)房又怕跌要怎么辦 抗跌還得看入住率如何
任何市場(chǎng)都有其鐵定的規(guī)律，比如股票市場(chǎng)，有上漲周期，也有下跌周期，當(dāng)然更有盤整的平衡期，俗稱牛市、熊市和平衡市。類似的規(guī)律還有，上漲時(shí)價(jià)往高處開(kāi)，下調(diào)時(shí)觀望復(fù)觀望，所謂追漲殺跌。這在較新發(fā)布的金豐易居綜合指數(shù)報(bào)告的需求指數(shù)一再下走中，可以看出這個(gè)規(guī)律在樓市中的十分相似的市場(chǎng)心理反映。
　　
　　據(jù)易居（中國(guó)）研發(fā)2005年6月的易居消費(fèi)指數(shù)報(bào)告顯示，6月需求的心理價(jià)格為6864元/平方米，而市場(chǎng)的供應(yīng)價(jià)格為8028元/平方米，兩者落差超過(guò)了1000元/平方米。這個(gè)價(jià)格落差真正反映的是一個(gè)心理落差。
　　
　　 6月本市的易居需求指數(shù)下跌1.24點(diǎn)，為109.02點(diǎn)。隨著市場(chǎng)上新開(kāi)樓盤相繼出現(xiàn)更低的報(bào)價(jià)，以及一些樓盤采取變相降價(jià)促銷手段，購(gòu)房者心理預(yù)期進(jìn)一步下跌。而易居的供應(yīng)指數(shù)近幾月來(lái)一直保持著較為穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，6月微幅上升0.75點(diǎn)，達(dá)到103.34點(diǎn)，基本與5月持平。然而，交易指數(shù)繼續(xù)大幅下跌，比上月下降16.96點(diǎn)，為94.05點(diǎn)，交易價(jià)格全市平均6415元/平方米。交易量則有所回升，達(dá)到80.51萬(wàn)平方米，比5月上漲3.59%。
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