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教你如何購房之目的篇
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 498 次
提到購房子,對于頭次置業(yè)的人來講,購房沒什么經(jīng)驗可談。購房之前很多購房者頭先想到的就是價格、位置、交通、周邊配套等,但在挑選樓盤的過程中,大多時候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡。
從某種意義上講,置業(yè)的意義不只是選擇一所房子,消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。所以購房者頭先要明確購房目的,因為不同的購房目的影響著選擇房子的因素。 這就要求你在去看房前,要不斷問自己兩個問題:為什么要購房?需要什么樣的房子?是結(jié)婚用?還是投資?是孩子教育用?還是父母的養(yǎng)老用?明確自己的目的后,方能做到有的放矢。
婚房概念就像股市的迪斯尼概念一樣逐漸升溫,并達(dá)到高潮?;榉啃枨蟊旧淼奶厥庑?,其對樓市特別是開發(fā)商手中新房的作用,或許更多的還只是留在概念層面。但不論怎樣,您要切記,在選擇婚房的時候一定要要按自身狀況量體裁衣。
對于頭次置業(yè)的年輕人來講,購房沒什么經(jīng)驗可談。從某種意義上講,置業(yè)的意義不只是選擇一所房子,消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么,年輕人究竟該怎樣購房子呢?
基本原則
只購對的不購貴的
先看一個案例:從事外貿(mào)工作的唐小姐新婚不久,小兩口較近要購房。
兩人的月收入加起來有1萬多元,但卻把目光緊緊盯在了7500元/平方米以上的房子上,而且是三室兩廳的大戶型。這樣一算,頭付起碼就得25萬元,月供直逼5000元。
每個月的供房款占去收入不小的一部分,還有物業(yè)管理及水電煤氣等費用,可能會壓得人喘不過氣來。年輕置業(yè)人群一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久,工作年限不長,初入社會,需要花錢的地方很多,再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場合的投入以及參加各種培訓(xùn)的費用都將是不可避免的。
購房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流,包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流,考慮付款方式和所能支付的頭付款,從而考慮所購購的房子的總價。此外,還要看購房后的家庭收支狀況。計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備購房后添丁加口,一定還要預(yù)留一筆大費用。(責(zé)任編輯:admin)
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