您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 如何置業(yè)怎樣更省錢:教你二手房投資三招
如何置業(yè)怎樣更省錢:教你二手房投資三招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 587 次
加息、貸款頭付提高,如何置業(yè)?提前還貸,怎樣更省錢? ……
“央行還會再次加息嗎?”“我剛投資的房子應(yīng)立刻放盤嗎?”“我不知道將來是否負擔(dān)得起不斷增加的還貸壓力?”連日來,本報熱線86968955接到了不少類似咨詢。成都大澤房地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理陳潤媛應(yīng)本報之邀,對不同置業(yè)目的的市民提供了較佳的加息應(yīng)對辦法。
爭取較低利率下限
利率上調(diào),而且可能多次加息,提前還貸自成頭選。對于提前還貸的市民來說,怎樣較“劃算”?成都大澤房產(chǎn)的陳潤媛總經(jīng)理指出,提前還貸后,市民需與銀行重新簽訂一份補充協(xié)議,但大銀行以及各分行對于房貸利率的下限都沒有較終確定,所以市民在剩余供樓款的利率等方面都存在一些不確定因素。因此,應(yīng)盡可能向銀行提供過往優(yōu)良的還貸記錄、信用度證明,以及良好的收入水平證明等,以盡可能取得銀行的較低房貸利率下限。
選擇等額本金還款法
對于已經(jīng)購樓,但尚未開始供款的市民來說,如果考慮在一年之后提前還貸,陳潤媛建議可考慮選擇等額本金還款法。目前房貸較常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下,等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。因此,如有提前還貸的打算,較好在貸款時就選擇等額本金還款法。在貸款的前幾年,如果市民爭取多還款,使總貸款中的本金基數(shù)下降,則剩余貸款的利息負擔(dān)也會相應(yīng)減小。同時,對“部分提前還款,剩余貸款保持每月還款額不變,縮短還款期限”的方式也是不錯的選擇。
適當(dāng)降低置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
陳潤媛認為,提供頭期付款門檻比加息對樓市的影響更為直接,購房者必須有充足的資金才可考慮購房。如確有購房需求,尤其是頭次置業(yè)人士,建議降低置業(yè)的期望值,進行階梯式消費。如一手新房貴,就考慮二手房;購不到30萬元的房子,可以考慮20萬-25萬元的;購不到三室單位,先住兩室單位??傊?,購房量入微出,可減少斷供風(fēng)險,減輕供房壓力。
來源:天府早報
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71665
- 2海南那么美哪里安家好? 64802
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64715
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57434
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50834
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50320
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣